résiliation bail co location Résolu

Question

Bonjour, 

En colocation( nous sommes 2 co locataires), je désire mettre un terme a mon bail de co location. Or, comme nous sommes solidaires, je peux payer pendant 6 mois encore, je crois. Aussi, si je résilie, sera t il obligatoire qu'un nouveau contrat soit fait?
En effet, moi ainsi que le cautionnaire, désirons nous désolidariser de mon colocataire qui menace de ne plus payer. ( c’était le risque quand on a signé, je sais).
Je le redemande : en résiliant mon bail, un nouveau bail sera t il proposé a l'autre colocataire qui se retrouvera seul ? le cautionnaire pourra t il se désolidariser si le locataire ne peut plus offrir de garanties ?

Je vous remercie

Valenchantée · Answer

Bonjour,

En colocation, vous partez quand vous voulez et vous payez votre loyer le temps de votre préavis, qui démarre à la date de la réception de votre congé par le bailleur. Après, vous restez effectivement solidaire de votre colocataire pendant maximum six mois. Mais ça ne veut pas dire que vous continuez de payer, ça veut dire que le bailleur peut faire appel à vous en cas d'impayés par votre colocataire, qui ne va pas s'en tirer comme ça s'il refuse de payer ! Il reste responsable de ses dettes devant la loi.

Quant à votre cautionnaire, tout dépend s'il s'est engagé uniquement pour vous, ou pour vous deux. Et tout dépend aussi de la durée prévue à l'acte de cautionnement.

S'il ne s'est engagé que pour vous, il sera libéré de ses obligations dès la fin de votre préavis.

Cdlt

Résiliation bail co location

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