Honoraire syndic prof s/syndic secondaire bénévole.

77TINO Messages postés 1 Statut Membre -  
 AFC Association Française des Copropriétaires -
Bonjour

Objet : Honoraire syndic prof s/syndic secondaire bénévole.

Aujourd'hui nous sommes un syndic secondaire bénévole, le syndic principal a choisi un syndic prof.
En sachant que nous sommes une copropriété horizontale (bâtiment a part) et je ne vois pas la valeur ajouté d'un syndic principal

Question : Les honoraires doivent être réparties sur l'ensemble de la copropriété (principal et secondaire) ?

Merci de vos reponses
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4 réponses

andre78fr Messages postés 2734 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   604
 
Syndic secondaire ça veut dire que votre syndicat ne représente qu'une partie des pavillons du syndicat principal et que ce dernier a des parties communes (voirie, réseaux, espaces verts ?) partagées avec d'autres syndicats secondaires....

C'est au syndic principal de faire ses appels basés sur le budget principal où figurent ses honoraires ; ils seront répartis aux tantièmes du syndicat principal. Si ce dernier coûte cher et n'apporte pas grand chose, pourquoi ne pas être candidat pour être également syndic du syndicat principal à la prochaine AG ?
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77tino
 
Bonjour
J ai donné ma démission du principal
Le syndic professionnel à t il le droit d imputer ses frais sur le syndic secondaire bénévole comme il n'y a pas de valeur ajoutée
Cordialement
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andre78fr Messages postés 2734 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   604
 
Le syndic principal gère le syndicat principal, il fait voter le budget du syndicat principal et appelle les provisions pour le syndic principal. Il n'a pas à réclamer quoi que ce soit au syndic secondaire, la question de la "valeur ajoutée" m'échappe !
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rambouillet41 Messages postés 10199 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   3 664
 
Bonjour,

Le syndicat principal est composé entre autres de votre syndicat secondaire. Donc ses honoraires (par ex) il les appelle à ceux qui le composent dont votre syndicat secondaire.

Ce syndicat principal a forcément un rôle, sion il n'y aurait pas de syndicat secondaire.... voir le RdC.
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andre78fr Messages postés 2734 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   604
 
Non, le syndicat principal n'est pas du tout composé des syndicats secondaires, c'est les copropriétaires qui sont membres !
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AFC Association Française des Copropriétaires
 
https://www.afcopro.com/copropriete-afc-association
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