Honoraire syndic prof s/syndic secondaire bénévole.

77TINO Messages postés 1 Date d'inscription vendredi 29 septembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 29 septembre 2017 - 29 sept. 2017 à 15:58
 AFC Association Française des Copropriétaires - 5 oct. 2017 à 16:54
Bonjour

Objet : Honoraire syndic prof s/syndic secondaire bénévole.

Aujourd'hui nous sommes un syndic secondaire bénévole, le syndic principal a choisi un syndic prof.
En sachant que nous sommes une copropriété horizontale (bâtiment a part) et je ne vois pas la valeur ajouté d'un syndic principal

Question : Les honoraires doivent être réparties sur l'ensemble de la copropriété (principal et secondaire) ?

Merci de vos reponses

4 réponses

andre78fr Messages postés 2668 Date d'inscription vendredi 13 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024 597
29 sept. 2017 à 16:34
Syndic secondaire ça veut dire que votre syndicat ne représente qu'une partie des pavillons du syndicat principal et que ce dernier a des parties communes (voirie, réseaux, espaces verts ?) partagées avec d'autres syndicats secondaires....

C'est au syndic principal de faire ses appels basés sur le budget principal où figurent ses honoraires ; ils seront répartis aux tantièmes du syndicat principal. Si ce dernier coûte cher et n'apporte pas grand chose, pourquoi ne pas être candidat pour être également syndic du syndicat principal à la prochaine AG ?
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Bonjour
J ai donné ma démission du principal
Le syndic professionnel à t il le droit d imputer ses frais sur le syndic secondaire bénévole comme il n'y a pas de valeur ajoutée
Cordialement
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andre78fr Messages postés 2668 Date d'inscription vendredi 13 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024 597
29 sept. 2017 à 17:26
Le syndic principal gère le syndicat principal, il fait voter le budget du syndicat principal et appelle les provisions pour le syndic principal. Il n'a pas à réclamer quoi que ce soit au syndic secondaire, la question de la "valeur ajoutée" m'échappe !
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rambouillet41 Messages postés 9515 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 14 novembre 2024 3 517
Modifié le 30 sept. 2017 à 10:20
Bonjour,

Le syndicat principal est composé entre autres de votre syndicat secondaire. Donc ses honoraires (par ex) il les appelle à ceux qui le composent dont votre syndicat secondaire.

Ce syndicat principal a forcément un rôle, sion il n'y aurait pas de syndicat secondaire.... voir le RdC.
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andre78fr Messages postés 2668 Date d'inscription vendredi 13 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024 597
30 sept. 2017 à 12:21
Non, le syndicat principal n'est pas du tout composé des syndicats secondaires, c'est les copropriétaires qui sont membres !
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AFC Association Française des Copropriétaires
5 oct. 2017 à 16:54
https://www.afcopro.com/copropriete-afc-association
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