Plus Value Complexe ??!!
Bonjour,
Je voudrais bien comprendre la démarche en prenant un cas concret. Nous avons fait l'acquisition d'un bien en province en 2010 que nous souhaitons vendre mais pas à n'importe quelles conditions dans la mesure où nous avons consacré beaucoup de temps et d'énergie personnel à le retaper.
Janvier 2010 : Prix d'Achat 200K€
Factures de matériaux : 30K€
Factures de Stés et Artisans : 70€
Prix de Vente Accepté par un client : 450K€
La Plus-Value Faciale est de 150K€ mais j'estime la PV.Réelle à 50K€ Maxi.
Que me conseillez-vous de faire pour que le calcul se fasse au plus près de la PV.Réelle justifiant mes nombreux A/R maison principale à maison secondaire mais aussi des mois de travaux réalisés par nous-mêmes.
Je vous remercie
Je voudrais bien comprendre la démarche en prenant un cas concret. Nous avons fait l'acquisition d'un bien en province en 2010 que nous souhaitons vendre mais pas à n'importe quelles conditions dans la mesure où nous avons consacré beaucoup de temps et d'énergie personnel à le retaper.
Janvier 2010 : Prix d'Achat 200K€
Factures de matériaux : 30K€
Factures de Stés et Artisans : 70€
Prix de Vente Accepté par un client : 450K€
La Plus-Value Faciale est de 150K€ mais j'estime la PV.Réelle à 50K€ Maxi.
Que me conseillez-vous de faire pour que le calcul se fasse au plus près de la PV.Réelle justifiant mes nombreux A/R maison principale à maison secondaire mais aussi des mois de travaux réalisés par nous-mêmes.
Je vous remercie
2 réponses
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ContributeurBonjour,
Vos aller retour ainsi que le temps passé pour les travaux n entrent pas en ligne de compte.
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Bonjour
Vous estimez......mais dans la réalité c'est le CGI et l'administration fiscale qui estiment ! nuance!
dans votre cas , seul le forfait de 15% peut être appliqué, dès lors que vous avez conservé le bien plus de cinq ans.
La législation juridique et financière évolue en permanence...