Plus Value Complexe ??!!
JLM2856
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doris33 Messages postés 43577 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
doris33 Messages postés 43577 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je voudrais bien comprendre la démarche en prenant un cas concret. Nous avons fait l'acquisition d'un bien en province en 2010 que nous souhaitons vendre mais pas à n'importe quelles conditions dans la mesure où nous avons consacré beaucoup de temps et d'énergie personnel à le retaper.
Janvier 2010 : Prix d'Achat 200K€
Factures de matériaux : 30K€
Factures de Stés et Artisans : 70€
Prix de Vente Accepté par un client : 450K€
La Plus-Value Faciale est de 150K€ mais j'estime la PV.Réelle à 50K€ Maxi.
Que me conseillez-vous de faire pour que le calcul se fasse au plus près de la PV.Réelle justifiant mes nombreux A/R maison principale à maison secondaire mais aussi des mois de travaux réalisés par nous-mêmes.
Je vous remercie
Je voudrais bien comprendre la démarche en prenant un cas concret. Nous avons fait l'acquisition d'un bien en province en 2010 que nous souhaitons vendre mais pas à n'importe quelles conditions dans la mesure où nous avons consacré beaucoup de temps et d'énergie personnel à le retaper.
Janvier 2010 : Prix d'Achat 200K€
Factures de matériaux : 30K€
Factures de Stés et Artisans : 70€
Prix de Vente Accepté par un client : 450K€
La Plus-Value Faciale est de 150K€ mais j'estime la PV.Réelle à 50K€ Maxi.
Que me conseillez-vous de faire pour que le calcul se fasse au plus près de la PV.Réelle justifiant mes nombreux A/R maison principale à maison secondaire mais aussi des mois de travaux réalisés par nous-mêmes.
Je vous remercie
2 réponses
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Bonjour,
Vos aller retour ainsi que le temps passé pour les travaux n entrent pas en ligne de compte.
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Bonjour
Vous estimez......mais dans la réalité c'est le CGI et l'administration fiscale qui estiment ! nuance!
dans votre cas , seul le forfait de 15% peut être appliqué, dès lors que vous avez conservé le bien plus de cinq ans.
La législation juridique et financière évolue en permanence...