Préavis non respecter par le locataire
afalamane
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A voir également:
- Préavis non respecter par le locataire
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djivi38
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29 août 2017 à 02:06
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bonsoir,
tant que vous n'avez pas de congé donné par votre locataire, il reste votre locataire et vous doit loyer + charges.
En revanche, vous devez avertir la CAF de la nouvelle situation.
Et n'espérez RIEN de la part de ce locataire indélicat... s'il vous trouve quelqu'un, de toute façon, vous ne pourrez PAS faire de nouveau contrat de location puisque votre locataire est toujours locataire... (même si la loi vous permettait de relouer... en supposant qu'il vous trouve un nouveau locataire... il y a malheureusement de très grandes chances qu'il serait du même acabit... !)
Donc, le mieux qui vous reste à faire, hélas, est de lancer une procédure d'expulsion.
Cdt.
tant que vous n'avez pas de congé donné par votre locataire, il reste votre locataire et vous doit loyer + charges.
En revanche, vous devez avertir la CAF de la nouvelle situation.
Et n'espérez RIEN de la part de ce locataire indélicat... s'il vous trouve quelqu'un, de toute façon, vous ne pourrez PAS faire de nouveau contrat de location puisque votre locataire est toujours locataire... (même si la loi vous permettait de relouer... en supposant qu'il vous trouve un nouveau locataire... il y a malheureusement de très grandes chances qu'il serait du même acabit... !)
Donc, le mieux qui vous reste à faire, hélas, est de lancer une procédure d'expulsion.
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afalamane
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30 août 2017 à 07:59
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Bonjour,
Je lui dit de m'envoyer le préavis en LR et je compte 3 mois à la réception du courrier?
Je lui dit de m'envoyer le préavis en LR et je compte 3 mois à la réception du courrier?
djivi38
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30 août 2017 à 12:09
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si vous savez comment le joindre, oui, faites comme ça ou proposez-lui de passer chez vous (ça lui économisera le prix de R+AR) pour signer (en 2 exemplaires) son congé (1 mois si en zone tendue), vous ferez ensemble l'EDL sortant et il vous rendra les clés.
Vous pouvez même lui accorder un préavis plus court (de toute façon, il ne paye plus ses loyers, non?), ainsi vous aurez les coudées franches pour relouer par vous-même et lui sera dégagé de sa "promesse" de trouver un successeur à sa location.
Pourvu que les 2 parties soient d'accord, tout est valable, mais à condition de bien matérialiser ces accords (dans les détails) sur une feuille de papier en 2 exemplaires datés et signés de chacun.
Cdt.
Vous pouvez même lui accorder un préavis plus court (de toute façon, il ne paye plus ses loyers, non?), ainsi vous aurez les coudées franches pour relouer par vous-même et lui sera dégagé de sa "promesse" de trouver un successeur à sa location.
Pourvu que les 2 parties soient d'accord, tout est valable, mais à condition de bien matérialiser ces accords (dans les détails) sur une feuille de papier en 2 exemplaires datés et signés de chacun.
Cdt.
afalamane
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djivi38
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30 août 2017 à 21:11
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Merci beaucoup.
La législation juridique et financière évolue en permanence...