Vente d un bien avec un usufruit a 1/4 et nu propriétaire au 3/4
Francoise
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14 août 2017 à 01:36
roudoudou22 Messages postés 13626 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 - 14 août 2017 à 19:20
roudoudou22 Messages postés 13626 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 - 14 août 2017 à 19:20
A voir également:
- Vente d'un bien en indivision avec usufruit
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Bien indivis - Guide
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3 réponses
Bonjour
Additionner 3/4 de nue-propriété et 1/4 d'usufruit comme voue le faites, revient à additionner des lapins avec des haricots.......
Reprenez vos explications
Additionner 3/4 de nue-propriété et 1/4 d'usufruit comme voue le faites, revient à additionner des lapins avec des haricots.......
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roudoudou22
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14 août 2017 à 09:46
14 août 2017 à 09:46
dois je payer une plus gaule sur la maison vendue
Vous vendez l'immeuble moins cher que ce qu'il vous a coûté, donc pas de plus-value et donc pas d'imposition.
dois donner une quote-part part sur la vente a ma mère ?
Non, la cote-part du prix de cession correspondant aux droits de votre mère dans l'immeuble lui sera versée directement par le notaire.
Vous vendez l'immeuble moins cher que ce qu'il vous a coûté, donc pas de plus-value et donc pas d'imposition.
dois donner une quote-part part sur la vente a ma mère ?
Non, la cote-part du prix de cession correspondant aux droits de votre mère dans l'immeuble lui sera versée directement par le notaire.
framboisemlllemarine
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14 août 2017 à 18:36
14 août 2017 à 18:36
Je pense avoir fait une erreur de présentation ds le texte en fait la vielle maison avait été estimé 137205€ sur le même terrain j ai fait construire une autre maison avec un emprunt de 135000€ et j ai versé un apport de 22985€ pour cette dernière donc à ce jour je vends l ancienne et c est à la suite de cette vente que je souhaiterai savoir si je la vends 150000€ dois je payer une plus valus et du fait de l usufruit dois je redonner à ma mère 20% (ma mère a 83 ans)sur le prix de vente et donc je ne récupèrerai pas pas mon apport que elle est la loi en la matière ? Merci pour la réponse
roudoudou22
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14 août 2017 à 19:20
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Ca augmente vite les prix chez vous, en moins d'une journée la valeur de l'immeuble est passée de 126300 € à 150.000 € !!!!
Bis répétita : Si votre Mère possède des droits sur l'immeuble, vous n'aurez rien à lui donner. Elle recevra directement de l'Etude, la part du prix de cession qui lui revient.
Bis répétita : Si votre Mère possède des droits sur l'immeuble, vous n'aurez rien à lui donner. Elle recevra directement de l'Etude, la part du prix de cession qui lui revient.
La législation juridique et financière évolue en permanence...