Annulation du locataire 5 jours avant le début de la location

Question

Bonjour, 
Voilà ce que m'écrit un locataire 5 jours avant le début d'une location  saisonnière:

Nous avions réservé votre appartement du 12ème jusqu’au 26ème août pour nos vacances en famille. Malheureusement, on ne peut pas venir à cause d’une opération du genou. Mon médecin n’a pas accordé le voyage.   Veuillez excuser les ennuis que cela vous cause. A l’origine, les médecins m’avaient promis qu’on pourrait faire le voyage quand-même

Dois-je considérer cette  desafection comme raison de force majeure, alors que l'opération était prévu avant le contrat signé le 14 janvier 2017, ou bien en tant que rupture abusive et réclamer le solde de cette location ?
N'est-ce pas le locataire qui a voulu prendre le risque ?
Merci de votre réponse, car trouver un nouveau locataire en si peu de temps est impossible.
Sincères salutations

Poisson92100 · Answer

Bonjour
Vous appliquez ce qui est du au terme du contrat signé entre vous ...
En droits vous pouvez réclamer le solde sauf si vous relouez


Et ces problèmes de santé le concerne lui et son éventuelle assurance mais pas vous

djivi38 · Answer

bonjour,

" Dois-je considérer cette desafection comme raison de force majeure, alors que l'opération était prévu avant le contrat signé le 14 janvier 2017"
NON, ce n'est pas un cas de force majeure

" réclamer le solde de cette location ? "
Ce locataire a-t-il signé un contrat de location  ? 
Qu'y est-il mentionné sue les conditions de résiliation ?
A-t-il versé un acompte ? Des arrhes ?

https://droit-finances.commentcamarche.com/vie-pratique/guide-vie-pratique/3173-acompte-et-arrhes-difference-et-remboursement/
https://location-immobilier.ooreka.fr/astuce/voir/100229/annulation-d-une-location-saisonniere-quels-risques

CDT.

Annulation du locataire 5 jours avant le début de la location

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