Litige avec propriétaire bailleur

Bonjour,
Étant propriétaire d'un bail commercial d'un bar , j'ai un gros problème avec l'agence qui gère l'immeuble dans lequel est situé mon bar. Cet immeuble se définit comme suit : 3 appartements non gérés par mon agence , un appartement qui fait partie de mon bail mais qui sert de réserve et le bar.
Mes soucis sont de plusieurs ordre:
-Pendant un an j'ai été obligé de payer intégralement l'eau de toute la copro ( pour ne pas qu'on me coupe l'eau dans le bar ) alors qu'on m'a compte des charges d'eau.
L'ancien propriétaire des 3 appartements a, lui aussi été en procès avec mon propriétaire pour facturation abusive d'eau.
Étant plombier , il a fait poser des compteurs divisionnaires dans chaque appartement. Entre temps il a revendu ses 2 apparemments tellement c'était compliqué avec mon propriétaire et celui ci lui doit encore de l'argent.
-Il y a un an et demi , l'agence m'a envoyé des quittance de loyer à payer en me rajoutant la TVA sur le montant du loyer dont la TVA était déjà incluse ; c'est ma comptable qui vient de me prévenir.
La comptable a voulu se rapprocher d'eux pour éclaircir la situation : fin de non recevoir: c'est elle qui fait erreur lui répond on. Sans compter que j'ai dû attendre un an pour avoir des quittance qu'on ne me fournissait pas malgré nombreuses réclamations.
Après un déplacement jusqu'à l'agence ( 170 km de chez moi) ils ont bien voulu convenir des erreurs mais font des calculs farfelus, inexacts et bien sûr, à leur avantage.
Et ce mois ci , ils recommencent à me réclamer le montant du loyer avec TVA , plus la TVA sur le total.
Que faire ? Si je ne paie paie pas ils me taxent de 20% de pénalité.
Ils le réclament aussi le montant de la taxe foncière que j'ai payée directement aux impôts.
Ceci sera facile à prouver mais c'est pour expliquer à quel point les relations sont difficiles.
Je n'ai pas les moyens de payer un avocat. À qui puis-je m'adresser pour avoir gain de cause ?

Avec mes remerciements