Résiliation d'un contrat de gestion locative chez un notaire

Bonjour,

Je suis propriétaire d'une maison en indivision avec mes enfants. Au décès de leur père j'ai choisi de confier la gestion locative de la maison que nous possédions au service immobilier de l'office notarial qui s'est chargé de la succession.
Tout s'est bien passé jusqu'à ce que la gestionnaire change et depuis, c'est fautes sur fautes (décisions prises unilatéralement dans la précipitation, états des lieux mal faits, non suivi de mes instructions...).
Cela fait donc un moment que je songe à changer de mandataire et la goutte qui fait déborder le vase vient d'arriver à savoir que notre maison est en location depuis la fin du mois de juin. Sur trois visites effectuées par la gestionnaire, une famille s'est positionnée mais s'est rétractée trois jours plus tard.
Unilatéralement, la gestionnaire, à son retour de vacances, a donc retiré la maison de publicité en disant qu'il "était impératif" de faire des travaux avant la remise en location.
A chaque échange de mail, la liste des travaux "exigés" s'allonge et elle refuse de remettre la maison en location.
Puis-je considérer qu'il s'agit d'une rupture de contrat unilatérale ? Et si oui, comment les amener à le reconnaître ?

Mon contrat de gestion arrive à échéance fin de cette année. J'imagine que je peux aussi confier notre bien à un autre mandataire et envoyer conjointement un courrier de résiliation mais je ne trouve pas le procédé très honnête d'une part et d'autre part, les fautes se sont accumulées et j'ai des échanges mail qui le prouvent.

Merci d'avance à ceux qui voudront bien me répondre.