Électricité dans un garage

"un garage loué seul n'est pas soumis à la loi 89-" : oui, je le sais, mais je n'ai rien vu qui indique que Mathilde loue ce garage seul... bien qu'à la relecture de son post, on peut effectivement le supposer :-))

En fait il y a dans le couloir allant aux garages, le placard électrique avec le très gros boîtier électrique pour tout l'immeuble, dont le compteur affichant la consommation depuis la construction de l'immeuble.
Sur la partie basse de ce boîtier, en dessous de tous les boutons, il y a des petits compteurs "individuels" correspondant chacun à un garage, pour pouvoir compter la consommation de chacun (et chaque chiffre qui s'ajoute à ces petits compteurs va aussi s'ajouter "gros" chiffre tout en haut), ainsi le syndic peut facturer justement la consommation de chacun (car en effet certains compteurs sont quasi à zéro, les occupants doivent juste allumer/éteindre la lumière de temps en temps, d'autre sont très élevés car les occupants doivent souvent utiliser diverses machines...).

Du coup il est possible de vérifier la consommation électrique des locataires, mais ça sera toujours moi qui recevra la facture via les appels de fonds de la copro. Je ne vois pas trop comment procéder autrement qu'en leur transmettant cette facture, car comment savoir à l'avance si mon locataire va juste utiliser la lampe une fois par semaine ou brancher en continu des appareils divers ? Ou alors ajouter une somme "au pif" au loyer et faire de cette somme la partie "récupérable" (ou "à payer plus") des charges... ?