Locataire menteur

Bonjour,

j'ai loué un appartement à la fille de ma compagne et à son compagnon. donc je passe pas par l'agence.

Ca se passe mal et très mal en eux ils se séparent (insultes crachats et violence du compagnon). ils me disent au mois de mai que fin juin ils quittent l'appartement.
Sans préavis mais comme c'est des proches (trop bon trop con).

La fille à trouvé un autre appart et lui aussi (d'après ses dires "vendredi je met les clés dans la boite au lettre je suis plus là).

Je récupère les clés du compagnon et je fini de déménager les affaires de la fille.
Le compagnon me dit 15 min après avoir rendu les clés est ce que je peux rester 15 jours de plus? je lui répond que le lendemain j'ai rdv avec l'agence pour voir l'appartement et les éventuels travaux ou aménagement à faire.

il me dit:" c'est pas grave je me débrouille, j'ai besoin de personne". 1 témoin le voisin

18 jours après il m'appelle, me dit que je l'ai mit dehors, que la caf lui confirme et lui conseille d'aller voir un avocat car à cause de moi il est sdf, que le préavi de départ du locataire est de 3 mois et pas de 1 mois etc et qu'il voulait pas quitter l'appartement et que dans la mesure ou il peut payer j'ai pas à le mettre dehors.
je lui répond :"et ton nouvel appart alors? " pas de réponse.

Il va voir un avocat (d'après ses dires) 10 jours après et me dit que je vais manger, "la justice n'aime pas les créateur de sdf".

IL veut pas me faire un procès même si l'avocat insiste et veut s'arranger à l'amiable,cad que je lui paye 1 mois de loyé qu'il aurait du occuper l'appart et la caution de son nouvel appart 470 euros, (il sait pas gérer ses sous et est à sec)

Ma question est :

1 est ce que super menteur est dans son droit ou est ce que je peux éventuellement contacter un avocat.

2 si il est dans son droit et que je m'arrange avec lui, que doit je demander en contre partie comme document pour ne pas qu'il puisse m'attaquer en justice ou me raquetter encore?

Merci pour votre aide