Remplacement abri de jardin et réparation portail

bonjour, j'ai loué une maison avec un abri de jardin il est inscrit sur le bail. Pendant l'hiver une tempête à détruit celui-ci. Mon propriétaire ne veut pas le remplacer. En a t'il le droit?

Quand j'ai emménagé le portillon et le portail ne se fermaient pas à clé. On m'a donné les clés et le propriétaire a essayé de réparé sans succès. Il m'a dit qu'il ferait le nécessaire et maintenant me dit que c'est à ma charge. Est ce vrai?
Je vous remercie de votre réponse.
Cordialement.