Litige

Bonjour, mon voisin veut vendre avec sa maison un garage que j'ai moi même acquis.

Après recherche il s’avère qu'il s'agit une division mal effectuée puisque les 2 propriétés ne faisaient qu'une auparavant.

La maison m'a donc été vendue avec le garage alors que le géomètre l'a laissé intégrée avec l'autre maison au moment de la séparation il y a 20 ans.

Que puis-je faire ? Le voisin me demande de racheter le garage alors que je l'ai déjà payé dans l'achat de ma maison ? Quels sont mes recours ?

Merci de votre aide