plus value sur résidence principale

Question

Bonjour, 
Nous avons acheté une maison en juillet 2012, dans laquelle mon mari a effectué des travaux de rénovation. Il y a un an, il a fait un infarctus et ne peut plus continuer les travaux. Nous désirons vendre et aimerions faire une demande de logement social, (nous sommes retraités et avons de petits revenus).
Que va t il se passer ? 
Si nous trouvons un appartement avant d'avoir vendu notre maison, elle va être "résidence secondaire" et nous devrons payer les impôts locaux  (actuellement, nous sommes exonérés) et fonciers et y aura t il une plus value ?
Merci de vos réponses.
Cordialement

Poisson92100 · Answer

Bonjour
La vente de la résidence principale est exonéré d'impôts sur la plus value dès lors que c'est dans un délais raisonnable après votre déménagement
Si la vente est moins de 12 mois après aucun soucis, si c'est plus il faut justifier de circonstance particulières


S'agissant de la taxe d'habitation elle est du des lors que le bien est meublé par l'occupant du 1 janvier...donc vous ne devriez pas en avoir deux a payer 

Quand à  la taxe foncière elle est demandé au propriétaire du 1 janvier par les impôts  mais on prevoit d'usage dans le compromis un remboursement prorata temporis par l'acheteur

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