Garage indépendant d'une habitation
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Bonjour,
je suis propriétaire d'un ensemble de garages loués individuellement
une locataire ne paye pas son loyer depuis octobre 2016 (1ère mise en demeure faite par huissier), elle n'a pas présenté de justificatif d'assurance comme cela lui a été demandé par huissier (2ème mise en demeure par huissier)
les 2 interventions d'huissier sont restées sans résultats.
Le garage est rempli d'un bric à brac (je pense que la locataire sous loue à un brocanteur)
l'agence qui gère me dit qu'il me faut prendre un avocat pour mettre fin au bail (1500€), il m'incombera aussi de le vider si la locataire ne réagit pas.
Je dois changer la porte de ce garage et faire des réparations, puis je par lettre RAR avertir la locataire qu'elle doit libérer le garage le temps des travaux
et de fait ne lui rendre les nouvelles clés que qd elle aura payer ce qu'elle doit?
Merci pour votre aide
je suis propriétaire d'un ensemble de garages loués individuellement
une locataire ne paye pas son loyer depuis octobre 2016 (1ère mise en demeure faite par huissier), elle n'a pas présenté de justificatif d'assurance comme cela lui a été demandé par huissier (2ème mise en demeure par huissier)
les 2 interventions d'huissier sont restées sans résultats.
Le garage est rempli d'un bric à brac (je pense que la locataire sous loue à un brocanteur)
l'agence qui gère me dit qu'il me faut prendre un avocat pour mettre fin au bail (1500€), il m'incombera aussi de le vider si la locataire ne réagit pas.
Je dois changer la porte de ce garage et faire des réparations, puis je par lettre RAR avertir la locataire qu'elle doit libérer le garage le temps des travaux
et de fait ne lui rendre les nouvelles clés que qd elle aura payer ce qu'elle doit?
Merci pour votre aide
A voir également:
- Loyer garage impayé que faire
- Garantie réparation garage - Guide
- Lettre type loyer impayé gratuit - Accueil - Modèles de lettres de location
- Indice loyer commerciaux 2025 - Accueil - Droit et bail commercial
- Impayé sfr recouvrement - Forum Consommation
- Fosse garage interdit - Forum Immobilier
4 réponses
Bonjour,
En principe, il est plus simple de récupérer un garage qu'un logement.
Vous pouvez voir la permanence de l'ADIL proche de chez vous (c'est gratuit).
En principe, il est plus simple de récupérer un garage qu'un logement.
Vous pouvez voir la permanence de l'ADIL proche de chez vous (c'est gratuit).
BBL
cela n'est pas dans leurs compétences
Bonjour
Vous demandez au juge du tribunal d'instance du lieu de l'immeuble de résilier le bail et d'autoriser l'expulsion
Avocat non obligatoire - huissier uniquement si plus de 4000 euros demandé
Vous demandez au juge du tribunal d'instance du lieu de l'immeuble de résilier le bail et d'autoriser l'expulsion
Avocat non obligatoire - huissier uniquement si plus de 4000 euros demandé
vous demandez au juge
- la résiliation du bail au tord du locataire
- l'autorisation d'expulser avec recours à la force publique et un serrurier
- le paiement de X euros de loyer impayés
- les frais d'huissier (pas sur que vous les aurez )
- une indemnité de préjudice (500 euros que vous n'aurez pas ou au mieux 50 euros)
- intérêt légaux depuis la date du 1er commandement
- la résiliation du bail au tord du locataire
- l'autorisation d'expulser avec recours à la force publique et un serrurier
- le paiement de X euros de loyer impayés
- les frais d'huissier (pas sur que vous les aurez )
- une indemnité de préjudice (500 euros que vous n'aurez pas ou au mieux 50 euros)
- intérêt légaux depuis la date du 1er commandement
La législation juridique et financière évolue en permanence...