Vente en cours du logement loué

Bonjour,
Je loue actuellement une maison, celle ci est en cours de vente.
Au départ la maison était vendue louée, seulement nous avons donner notre congés afin que celle ci soit vendu vide, un avenant a été rajouter au compromis( notre maison à nous étant en construction).
Nous quittons donc le logement avant la vente définitive. Cependant le notaire souhaite que le futur propriétaire assiste à l'état des lieux ( puisqu'au départ il devait acheter la maison loué).De plus nous avions trouvé un compromis amiable avec notre propriétaire actuel ( nous ne remplissons pas la tonne a fioul et en échange il garde la caution, nous faisions même un écrit) mais le notaire refuse également car s'est notifié sur le compromis de vente puisqu'au départ elle était vendue louée.

Qu'en pensez vous?
Merci
Cordialment