Déclaration impôts lignes 229 et 230

Question

Bonjour, 

Comme tous les ans, je me creuse la tête pour remplir ces fameuses lignes 229 et 230. Merci pour votre aide : 

Suivant régie syndic  : 
déduction des appels de provisions 2016 : 707.58 euros
Charges réelles 2016 : 576.83 euros (dont 250.08 locatif) 

J'ai bien pris note que je dois également déduire la prime d'assurance, frais administratifs (quel montant ? pas indiqué sur feuille syndic).

Concernant les travaux de réparation (160.78) : comment les déclarer ? sur quelle ligne ? 


Pouvez-vous me donner le détail de la ligne 229 et 230 ?

Merci 
Cdt
I S

flocroisic · Answer

bonjour

Pouvez-vous me donner le détail de la ligne 229 et 230 ?
non car vos chiffres ne le permettent pas pour la ligne 230


ligne 229 : les appels de fonds versés au syndic en 2016

ligne 230 :
vous prenez l’arrêté de compte reçu en 2016 concernant l'année 2015 ( et non pas celui de 2016 reçu en 2017)
à la ligne 230 : le locatif de 2015 + la difference

supposons que sur l'arreté de  de 2015, les chiffres sont les suivants :
- locatif : 300
- charges réelles de 2015 : 600
- provisions payées au syndic en 2015 : 1000

pour la ligne 230 sur la déclaration 2016 : 400+300

J'ai bien pris note que je dois également déduire la prime d'assurance, frais administratifs (quel montant ? pas indiqué sur feuille syndic). 
vous ne déduisez pas la prime d'assurance payée  par le syndic et couvert par les versements que vous faites au syndic ( donc déjà déduit)

Concernant les travaux de réparation (160.78) : comment les déclarer ? sur quelle ligne ?
si c'est ceux payés par le syndic, la somme est déjà prise en compte dans vos versements au syndic

voir ici :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-7508611-comment-remplir-la-ligne-230-de-la-declaration-2044

flocroisic · Answer

Dans l'intervalle le syndic vous a communiqué le montant récupérable réel (250,58)vous portez cette année en L230 la différence N-250,58
faux
- les 250 € correspondent aux charges réelles de 2016 et non 2015
- il ne faut pas oublier le surplus de déduction ( solde crediteur) et les charges locatives

exemple :
provision 2015 :1000
depenses reelles : 600 ( 350 charges locatives et 250 déductibles)
deduction en trop 400
dans ces 600 €, il y a 350 € de charges recuperables aupres du locataire.
DONC 750 en ligne 230

ça depend du vocabulaire du syndic : charges deductibles et mention locatif  ou charges déductibles

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