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Locataire : partir en cours de mois

tom037 - 1 juin 2017 à 16:50
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 - 2 juin 2017 à 15:44
Bonjour,

Je vous explique ma situation, je signé mon bail le 10 septembre 2016, ce même jour j'ai payé mon premier loyer (315€). Mon propriétaire vend le 2 mai 2017 mon appartement, mon nouveau propriétaire me garde dans les mêmes conditions. Je vais quitter mon appartement le 21 juillet 2017 soit 11 jours après le paiement de mon loyer (10 juillet). Ai-je le droit de demandé le prorata du loyer entre le 21 juillet et le 9 aout ?

D'ailleurs s'il y a un prorata, je souhaiterai connaitre les modalités (du 1 au 31 ou du 10 au 10 du mois suivant dans mon cas).

Ma question est la suivante : Ai-je droit au remboursement d'une partie de mon loyer si je pars le 21 juillet sachant que je paie mon loyer du 10 au 10 du mois suivant ?

3 réponses

Réponse 1 / 3
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 537
1 juin 2017 à 16:54
Bonjour,

C'est simple : vous payez votre loyer jusqu'à la fin de votre préavis, sauf relocation entretemps.

Cdlt
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Réponse 2 / 3
dna.factory Messages postés 25435 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 23 décembre 2024 12 930
1 juin 2017 à 17:13
sachant que je paie mon loyer du 10 au 10 du mois suivant
Vous êtes sur que vous faites ça ?
Et surtout vous êtes sur que votre nouveau bailleur est au courant que vous faites ça ?
Un loyer, c'est par défaut du 1 au 31, même si il est payé le 10.
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Réponse 3 / 3
tom037
2 juin 2017 à 09:09
En arrivant, le 10 septembre j'ai payé un loyer entier, j'ai donc pas payé un loyer au prorata ce mois-ci donc je suppose que c'est du 10 au 10, non ?
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dna.factory Messages postés 25435 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 23 décembre 2024 12 930
2 juin 2017 à 09:20
je suppose
C'est bien..
Et votre nouveau bailleur, pour qui (comme pour moi), les loyers se payent de mois en mois, il suppose quoi ?

Dans un cas comme ça, on ne suppose pas, on est sur, avec un écrit pour nous soutenir.
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tom037
2 juin 2017 à 11:22
A un moment donné, ce n'est pas moi qui doit pâtir du changement du propriétaire. J'ai juste pas envie de perdre une centaine d'euro dans l'affaire. A la base c'était quand même aux propriétaire et au notaire de poser les règles pour les compensations de loyers. Je vais voir avec lui directement.
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 537
2 juin 2017 à 12:17
mais n'importe quoi ... vous lisez les réponses qui vous sont faites ou pas ?
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ouriel54 Messages postés 115 Date d'inscription vendredi 28 février 2014 Statut Membre Dernière intervention 22 août 2024 79 > Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022
2 juin 2017 à 14:10
Pour faire simple.... relisez votre bail
Si, dans votre bail, il est ecrit que le loyer couvre la periode du 10 au 10, alors vous avez votre reponse.
A mon avis, il doit etre specifie pour le mois, et votre bailleur vous a demande un mois complet a votre entrée, ce qu'il n'avait pas le droit.
Pour le preavi, on paie jusqu'au jour du depart, aps jusqu'au 15 ou 20.... Un prorate est calcule.
Mais si vous vous etes fait avoir par le bailleur en entrant, vous ne pouvez pas demander au nouveau bailleur de corriger cette erreur
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tom037
2 juin 2017 à 14:12
merci ouriel54 pour cette réponse très clair, j'ai la réponse à ma question.
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