Usufruit, nue-propriété, et divorce !

Mirza - Modifié le 30 mai 2017 à 05:18
 Paris... - 30 mai 2017 à 13:16
Bonjour,
J'ai acheté à.mes parents la nue-propriété de leur maison, ils en ont gardé l'usufruit.
Depuis j'ai agrandi la maison pour y vivre (hébergement à titre gratuit)
Aujourd'hui mes parents souhaitent divorcer, la démarche est lancée. Seul mon père habite encore la maison.
Ils doivent beaucoup d'argent suite à des prêts.
Il se pourrait qu'ils veuillent vendre (au moins ma mère).
Or je souhaite garder la maison, pour mon enfant, et pour continuer à y vivre.
Dois-je​ racheter leur usufruit (ce qui me mettrait à mal financièrement) ?
Quelle serait la solution la plus avantageuse ?
(Âge de mes parents : 75 et 82)
Merci pour vos éclairages !

1 réponse

Bonjour,

Vos deux parents ont un usufruit sur la maison que vous habitez sans versement de loyer et s'ils rencontrent quelques difficultés pécuniaires, vous avez toujours la possibilité d'un commun accord de devenir locataire de chacun de vos deux parents avec un bail de location et une estimation pour un montant de loyer correspondant à la location (Nu ou meublé), rédigé (et déposé chez un Notaire par ex.). L'autre solution, serait celle de racheter la valeur de chacun de leur Usufruit, possibilité si accord pour vendre sa part (après avoir demandé à une Agence Immobilière de faire une Estimation du Bien Immobilier).

Cordialement.
0