Levée de la clause d'alienation

Bonjour,

Je suis fils unique et mes parents m'ont fait donation de leur maison il y a 30 ans, , ils en ont l'usufruit et moi la nue proprieté avec une clause d'alienation.
Depuis ils ont divorcés, mon pere s'est remarié (sans enfant) et ma mére, qui vivait encore dans la maison a ete placée dans une unité de vie protégé, souffrante de la maladie d'Alzheimer, reconnue GIR2 et 100% à la sécurité sociale pour sa maladie, autant dire qu'elle ne pourra jamais plus retourner y vivre (85ans).
Malheureusement, cette maison engendre de nombreux frais qui mettent à mal son budget (et le mien) je cherche donc à revendre ce bien mais bien entendue la clause d'alienation ne me le permet pas.Mon père est disposé à renoncer à son usufruit (il a sa propre maison avec sa femme) mais pour ma mere, cela ne sera pas possible ( du moins je crois) du fait de son etat de santé mentale.
Je voulais savoir, même si je me doute de la reponse, si pour faire une main levée de la clause d'inaliénabilité, un seul des co- donateur suffisait ?

merci