Mon locataire veut repeindre l'appartement. Qui paye ? Résolu

Question

Bonjour, 

J'ai un appartement mis en location depuis 3 ans et demi. Juste avant la mise en location, j'avais refait la totalité des peintures.
Mon locataire me demande s'il peut tout repeindre en blanc. Je suis d'accord dans le principe (même si je crois que mon accord est inutile). Par contre, qui doit payer tout ces travaux ? Moi, ou mon locataire ? La totalité ou qu'une partie ?

Vous en remerciant par avance,

Très cordialement,

Frantz

Valenchantée · Accepted Answer

Bonjour,

Etant donné que les peintures du logement ont 3 ans, si le locataire veut changer de couleurs, c'est son droit mais c'est à sa charge. En effet, le taux de vétusté est faible et le bailleur n'a pas d'obligation dans ce cas là.

Cdlt

Marley · Answer

Bonjour,

C'est à lui de payer.

Frantz_69 · Answer

Bonjour,

Tout d'abord, je vous remercie de m'avoir répondu aussi rapidement.
J'ai continué mes recherches sur le web, par rapport au taux de vétusté que vous évoquiez, et je suis tombé sur la loi Alur : https://www.pap.fr/actualites/grille-de-vetuste-de-la-loi-alur-la-grande-deception/a18534
Quand je suis les liens, les grilles de vétusté proposent en gros une participation du bailleur de 10 à 20% par an après 2 ans.
A votre avis, est-ce que mon locataire peux s'appuyer sur la loi Azur et ces tableaux de vétusté (même s'ils ne sont pas évoqués dans le contrat de location que nous avons signés) ?

Très cordialement,

Frantz

Frantz_69 · Answer

Merci à toutes les personnes qui ont pris le temps de me répondre. J'y vois un peu plus clair à présent.

Mon locataire veut repeindre l'appartement. Qui paye ?

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