Annulation de la part du vendeur

Bonjour,
Voila en quelques mots ce qu'il se passe :
-Une société immobilière vient de racheter une maison appartenant à une seule personne qui l'avait divisée en appartements tous loués.La société vend la maison à la découpe
Je viens d'acheter un de appartement à cette société immobilière . J 'ai signé "une promesse irrévocable de vente sous condition suspensive au profit de l'acquéreur" auprès de l'agence le 19 novembre 2016 .
Je précise que dans cette promesse irrévocable il est noté :"la société immobilière est bénéficiaire d'un compromis de vente avec faculté d'acquérir l'immeuble avant le 12 décembre de Mr ....(l'ancien propriétaire )"
Dans cette promesse irrévocable , le bénéficiaire est la société immobilière
-Nous devions signer le 3 mai mais mon notaire refuse la signature tant que la société immobilière ne me présente pas le DTG . En effet , je n'ai recu comme document :
le réglement de copropriété (car il n'y en avait pas ) fait le 22 novembre 2016
le DPE fait par l'ancien propriétaire datant d'avril 2016
Je n'ai pas eu le DTG
Dans le projet d'acte final il est précisé pourtant que le DTG a été fait le 01 mai 2016 !!!! -L'agence m'a appelé en m 'expliquant que le DTG n'avait pas été fait, qu'il ne servait à rien (puisque je dispose du DPE ) et que de toute manière la société ne voulait pas payer 2500 euros pour le faire . Celle ci menace d'annuler la vente , puisque moi je n'a.ccepte pas leur condition et que les 10 autres appartements ont été vendus sans DTG.
Donc quelques questions :
-Le vendeur est -il obligé de me présenter le DTG ( j'ai lu la loi Alur et je pense que oui )
-Peut il annuler la vente d'un claquement de doigt alors que moi je veux acheter ?
-Puis je l'assigner devant les tribunaux pour forcer la vente avec le DTG
Merci de me répondre