Location Parking - Impossibilité d'accès

Bonjour,

Je loue une place de parking seule auprès d'une agence immobilière.

En face de ma place de parking se situe une autre place de parking. Depuis peu, la personne en face a une nouvelle voiture très longue et qui dépasse largement les délimitations de sa place dessinées sur le sol.
De ce fait, il m'est impossible de me garer.

Ne pouvant plus me garer, j'ai évoquer ce problème à mon agence qui m'a répondu qu'elle ne pouvait rien faire et qu'elle n'était pas responsable de mes difficultés d'accès.
Je souhaitais donc mettre fin au bail et louer un autre parking. Mon agence m'a alors rappelé que je ne pouvais donner congé qu'à l'échéance du bail ou de chaque période de reconduction, soit dans 8 mois. Et que quoi qu'il arrive, je devrais payer la place de parking durant ces 8 mois.

Mon contrat de location stipule que l'une des obligations du bailleur est d'assurer au preneur une jouissance paisible des lieux loués et de garantir des vices et défauts de nature à y faire obstacle.
Puis-je utiliser cette clause du contrat pour le rendre caduc?

Merci d'avance.

Justine