Déduire des travaux avec un changement de destination

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 Hugo -
Bonjour,

j'ai transformé en 2016 une ancienne grange (changement de destination) en 2 appartements. En tenant compte de l'article du site "droit-finances.net" ci dessous, je pourrais déduire les travaux qui auraient été nécessaires à l'immeuble pour l’utiliser dans sa fonction avec le changement de destination. En effet, la reconstruction d'un pignon qui s'effondrait, la rénovation complète de la toiture et la réfection des façades (pierres qui tombaient..) m'incombaient dans tous les cas.
Pourriez vous me confirmer que je peux bel et bien déduire ces travaux "obligatoires"?

"Les dépenses engagées en vue de modifier la destination d'un immeuble peuvent être également admises s'il s'agit de réparations qui auraient été en tout état de cause nécessaires, compte tenu de l'état de l'immeuble au moment du changement de destination."

Cordialement
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Pourriez vous me confirmer que je peux bel et bien déduire ces travaux

Non vous ne pouvez pas, car vous créez de la superficie habitable.

Au reste vous avez tronqué (à votre avantage) les dispositions dont vous souhaiteriez vous prévaloir, celles ci étant rédigée comme suit :

Les dépenses engagées en vue de modifier la destination d'un immeuble affecté à la location ont le caractère de dépenses d'entretien et de réparation déductibles dans la mesure où il s'agit de réparations qui auraient été en tout état de cause nécessaires, compte tenu de l'état de l'immeuble, au moment du changement de destination.

Votre grange n'était, par définition, pas affectée à l'habitation.

Donc, déduction refusée
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Et si on change la destination d'un immeuble affecté à la location pour l'affecter à la location....ce n'est pas vraiment un changement de destination, non...
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Dans ce cas pas besoin de faire une demande de changement de destination ! Inutile !!
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Le changement de destination, c'est de passer d'un immeuble à usage agricole à un immeuble à usage d'habitation.
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Même dans un immeuble à usage d'habitation lorsque, par exemple, vous aménagez une chambre dans le grenier, vous augmentez la surface habitable et là, les travaux ne sont pas déductibles.
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Oui effectivement et c'est bien normal car de cette façon vous augmentez la valeur du bien.
Mais surtout parce que ces travaux seront pris en compte dans le cas d'une vente pour le calcul de la plus-value. Ces travaux seront donc bien déduits.
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Pour moi cela c'est oui (mais pas la création de cuisine, salle de bain etc)