Mon locataire refuse l'accès pour la vente

Bonjour à tous,

mon locataire (un studio en meublé) refuse l'accès à une entreprise de diagnostics alors que mon bien à trouvé preneur. Et mon notaire attends ces éléments pour signer le compromis de vente !!!

Que puis je faire ? Huissier, avocat, faire un référé, le poursuivre ?

Merci de vos conseils