Votre avis sur mon dépot de garantie

bofboffdsfd Messages postés 12 Statut Membre -  
bofboffdsfd Messages postés 12 Statut Membre -
Bonjour,

J'ai quitté mon logement il y a quelques semaines. Je vais à priori recevoir une facture de ménage qui sera déduit de mon dépôt de garantie.
Hors l'état des lieux a été fait en amont (quelques jours avant mon départ définitif) pour des questions de disponibilités dont je ne suis pas responsable.
Sur mon état des lieux il est spécifié une liste de choses à lessiver/nettoyer/détartrer. Et il y a la mention "sous réservé d'un ménage de sortie complet"
Je conteste formellement cette retenue, j'estime avoir rempli point par point les points cités sur l'état des lieux avant mon départ.

Cet état des lieux est il suffisant pour justifier devant un juge de proximité la retenue effectuée ?
Dois je attendre la restitution partielle du dépôt de garantie pour agir ou dès réception de la facture ?
Et quelles démarches me conseillez vous d'effectuer avant la saisie éventuelle du juge de proximité ?
Merci d'avance.

je rajoute aussi qu'on me reproche aussi par mails des points qui n’apparaissent pas dans l'état des lieux de sortie.

1 réponse

Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   5 563
 
bonjour,

Vous avez nettoyé votre logement ou pas ?

Cdlt
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bofboffdsfd Messages postés 12 Statut Membre
 
beh oui, en plus on me reproche de ne pas avoir nettoyer des choses qui n'apparaissent nullement sur l'état des lieux. Je tiens à préciser que je cherche une réponse d'ordre juridique, je suis face à une grosse boîte.
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 001
 
Ce qui n'est pas sur l'état des lieux ne vous est pas imputable
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bofboffdsfd Messages postés 12 Statut Membre > feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention  
 
ok mais moi ce que je veux savoir c'est que vaut le "sous réserve d'un ménage de sortie complet" ?
J'ai passé des heures à nettoyer et on me refacture derrière...
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 001
 
Avez vous une preuve que le ménage a été fait avant votre départ?
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bofboffdsfd Messages postés 12 Statut Membre > feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention  
 
non... mais j'ai ça comme mail : "Suite à votre sortie, j’ai dû faire intervenir une société de ménage pour réaliser les finitions de ménages du logement. "
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