Plus value sur une maison.

Résolu
TIOPEQUEUX Messages postés 15 Date d'inscription lundi 3 juin 2013 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2019 - 10 mai 2017 à 12:24
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 - 10 mai 2017 à 13:32
Au décès de mon père en 2003.la maison qu'il occupait avec son épouse a été partagée en 3/8 en nue-propriété pour ma sœur, 3/8 en nue-propriété pour moi, 2/8 en pleine propriété pour moi par donation de ma belle-mère et 3/4 en usufruit pour cette dernière ( compliqué...)
Nous comptons tous 3 vendre cette maison car ma belle-mère entre en EHPAD.
Outre le partage, quelle sera l'impôt sur la plus-value à payer sachant que la maison a été évaluée en 2003 à 78 000 euros et qu'elle est actuellement vendable à 150 000 euros.
Merci pour une réponse la plus précise possible sur ce problème assez compliqué...

1 réponse

Réponse 1 / 1
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 609
10 mai 2017 à 13:32
bonjour

la valeur des 2/8 d'usufruit de la belle mère (donc des part des deux autres) dépend de son âge aujourd'hui ...
la valeur fiscale de 2003 dépend aussi des éventuels droits de succession payés à l'époque


votre belle mère sera exonéré (son ex résidence principale)


le notaire peut vous faire une estimation des plus values
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