Vendeur les 45 jours sont dépassés et pas de nouvelle de l'acheteur

Valdesert Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 28 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 2 mai 2017 - 28 avril 2017 à 11:00
 Stepf - 30 oct. 2023 à 16:38
Bonjour à tous nous avons signé 1 compromis pour la vente de notre maison le 18 janvier 2017. Les conditions suspensives liées au financement étaient de 45 jours soit jusqu'au 3 mars 2017. L'acquéreur n'a toujours pas donné d'accord ou de refus de prêt a ce jour le 28 avril 2017. La signature définitive est prévue le 30 juin 2017. L'agence et le notaire me disent que l'acheteur a jusqu'à cette date pour donner son offre de prêt et que nous n'avons aucune possibilité de nous désengager car le vendeur n'est pas protégé dans ce compromis. Nous serons obligés de vendre et allons nous retrouver à la rue car n'ayant aucun document nous ne pouvons pas racheter ou louer !
Nous n'avons signé au accord de subrogation. A quoi servent donc les 45 jours ? Le notaire propose de faire 1 avenant au compromis pour réduire le delai d'obtention des offres de prêt de 30 jours si tant est que l'acheteur accepte de le signer.
Il parait que cette situation ne se soit jamais présentée, nous sommes désespérés !
Pouvez vous nous aider ?
Mille remerciements
Val

3 réponses

Poisson92100 Messages postés 26289 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 14 mai 2024 7 579
1 mai 2017 à 08:14
vous l'avez mis ne démure de dire s'il elle avait un prêt ?
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Valdesert Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 28 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 2 mai 2017
1 mai 2017 à 10:07
Oui on l'a mise en demeure mais elle n'est pas allée chercher le recommandé. Je lui ai fait un mail auquel elle n'a pas répondu. Elle dit au notaire qu'elle veut ma maison et cherche par tous les moyens un prêt. Je sais qu'elle a menti sur sa situation professionnelle.
Merci de votre aide.
Val
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Poisson92100 Messages postés 26289 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 14 mai 2024 7 579
Modifié le 2 mai 2017 à 09:08
Vous avez donc un acheteur qui n'aura sans doute pas son prêt mais va faire trainer (de toute façon pour une promesse de janvier il y a longtemps que le prêt serait obtenu si la réponse devait être ok mais il est peut être trop con pour se rendre compte que c'est sans espoir)...

Tant que la date d'acte prévue n'est pas passé pas grand chose à faire...
Par contre début juin il faudra exiger d'une notaire qu'il fixe une date (30/6) puis passé le 30/6 si carence le notaire doit dresser pv de carence et vous devrez prendre un avocat

Vous pouvez chercher un nouvel acheteur mais ne signez rien sauf avec comme condition suspensive la caducité de la 1er promesse
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Valdesert Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 28 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 2 mai 2017 > Poisson92100 Messages postés 26289 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 14 mai 2024
2 mai 2017 à 09:05
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