Annulation de réservation sans signature de bail

Bonjour,

J'ai confirmé une réservation d'une chambre meublée pour 4 mois par
e-mail et par courrier en envoyant un chèque d'acompte et ma pièce d'identité.
J'ai envoyé un e-mail au propriétaire 3 jours après avoir envoyé le chèque pour annuler, mais ce dernier m'informe qu'il va quand même encaisser le chèque. (J'ai fais opposition bien sur)
J'ai lu sur les forums que c'était interdit par la loi de demander une perception avant de signer un bail, est-ce vraiment le cas ?
P.S : je n'ai jamais signé quoique ce soit bail ou confirmation de réservation ni jamais avoir reçu de confirmation de réservation.