Renégocier emprunt
louloune37270
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la-fiscalite Messages postés 313 Statut Membre -
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Bonjour,
J'ai souscrit un emprunt en novembre 2011 pour l'achat d 'un appartement en location dans le cadre d'un investissement Scellier avec un taux d'intérêt de l'époque.
Aujourd'hui je souhaite renégocier cet emprunt, certains me disent que je vais perdre les avantages du SCELLIER si je renégocie mon emprunt,
Est-ce que quelqu'un peut m'en dire plus la dessus.
Merci pour vos reponses
J'ai souscrit un emprunt en novembre 2011 pour l'achat d 'un appartement en location dans le cadre d'un investissement Scellier avec un taux d'intérêt de l'époque.
Aujourd'hui je souhaite renégocier cet emprunt, certains me disent que je vais perdre les avantages du SCELLIER si je renégocie mon emprunt,
Est-ce que quelqu'un peut m'en dire plus la dessus.
Merci pour vos reponses
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2 réponses
"certains me disent que je vais perdre les avantages du SCELLIER si je renégocie mon emprunt,"
Non
"certains" vous disent du grand n'importe quoi
vous renégociez avec votre banque et vos nouveaux intérêts (moindre) seront à intégrer dans vos futures 2044
La seule contrainte fiscale est que les intérêts renégociés ne sont déductible des revenus foncier que dans la limite de ceux de l'ancien échéancier (mais bon si vous acceptez le nouveau taux c'est que c'est moins cher)
Non
"certains" vous disent du grand n'importe quoi
vous renégociez avec votre banque et vos nouveaux intérêts (moindre) seront à intégrer dans vos futures 2044
La seule contrainte fiscale est que les intérêts renégociés ne sont déductible des revenus foncier que dans la limite de ceux de l'ancien échéancier (mais bon si vous acceptez le nouveau taux c'est que c'est moins cher)
Je confirme la réponse précédente.
Le crédit ne joue en rien dans un investissement en loi Scellier (on peut même envisager de solder le crédit ou d'investir sans crédit si on a les fonds).
Donc oui vous pouvez renégocier et bénéficier d'un taux plus intéressant qui vous permettra de faire baisser les mensualités de votre prêt (sachant que cela augmentera vos revenus fonciers puisque le montant des intérêts sera inférieur).
Le crédit ne joue en rien dans un investissement en loi Scellier (on peut même envisager de solder le crédit ou d'investir sans crédit si on a les fonds).
Donc oui vous pouvez renégocier et bénéficier d'un taux plus intéressant qui vous permettra de faire baisser les mensualités de votre prêt (sachant que cela augmentera vos revenus fonciers puisque le montant des intérêts sera inférieur).
La législation juridique et financière évolue en permanence...