Peut-on faire payer les loyers à l'avance à un locataire étrange

Question

Bonjour, 
Apres un long moment de recherche, sans trouver de réponse parmi les discutions existantes pour ma question "Est-ce qu'on peut exiger un locataire étranger de payer ses loyers annuels à l'avance quand il n'a pas de garantie ?".

Ayant déjà eu des très douloureuses expériences concernant des impayés, j'ai très peur qu'il s'en aille en me laissant des impayés et je n'aurai aucun moyen à me faire rembourser.

Quelqu'un peu me répondre à ce sujet, SVP ?
En vous remerciant d'avance.
Marie-Lie

doris33 · Accepted Answer

Bonjour,

"Est-ce qu'on peut exiger un locataire étranger de payer ses loyers annuels à l'avance quand il n'a pas de garantie ?". "

non, légalement vous ne pouvez pas demander un an de loyer d'avance.

Il existe la cautionnement bancaire. 

https://www.linternaute.com/argent/assurance/1006522-decrocher-une-caution-bancaire/1006529-la-caution-d-un-bail

marc · Answer

bonjour,     

Si ce candidat locataire est "étrange", il faut laisser tomber, et attendre un locataire sérieux.  Sinon ça peut être le piège.

On n'a pas le droit de demander des loyers à l'avance.  C'est soit un garant solvable et qui doit se déplacer et donner les documents prouvant sa solvabilité (attention aux faux), ou la garantie bancaire comme indiqué plus haut.

Mais le mieux est de laisser de côté.

Peut-on faire payer les loyers à l'avance à un locataire étrange

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