Paiement d'une surface que je n'ai pas .

Vincentco Messages postés 5 Date d'inscription lundi 17 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 18 avril 2017 - 17 avril 2017 à 15:06
xplom Messages postés 35283 Date d'inscription mardi 17 septembre 2013 Statut Modérateur Dernière intervention 10 septembre 2024 - 18 avril 2017 à 14:04
Bonjour,

Je suis locataire depuis octobre 2015 d'un appartement avec terrasse et jardin. Nous sommes en avril 2017 et la terrasse et le jardin ne sont toujours pas délimités et finis et servent d'entrepôts de déchets pour des travaux sur l'immeuble en face. Je ne peux donc pas profiter d'une surface de 30 mètre carré que je paye pourtant en loyer. Puis je demande légalement un remboursement tarifaire au prorata des mètres carrés auxquels je n'ai pas accès et une diminution de loyer en attende de finalisation des travaux ?

Merci d'avance
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8 réponses

Vincentco Messages postés 5 Date d'inscription lundi 17 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 18 avril 2017 1
17 avril 2017 à 18:27
L'appartement était neuf je suis donc le premier locataire. Sur le contrat de location est précisé jardin terrasse avec le métrage carré. Le proprio m'avait annoncé une finalisation des travaux il y a long temps et se disent pris au piège en quelque sorte par l'entreprise qui doit tout terminer mais au final je paye quand meme pour quelque chose que je.ai pas
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Bonjour,

Pourriez-vous préciser la superficie de votre appartement si vous avez pris cette location sachant que la terrasse ni le jardin n'étaient délimités ???

Cordialement.
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je me suis posé exactement la même question, comment peut-on prétendre à une superficie si déjà dès le départ ce n'était pas délimité

voyez cher ami, vous avez posé la bonne question qui dérange, vous avez déjà eu -1
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bonjour,

Votre propriétaire n'est pas au courant que des matériaux pour l'immeuble d'en face sont déposés sur la terrasse ?

Il faut l'en informer, et lui dire que si ce n'est pas libéré très rapidement vous demandez une minoration du loyer.
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Vincentco Messages postés 5 Date d'inscription lundi 17 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 18 avril 2017 1
17 avril 2017 à 17:12
Bonjour
Mon propriétaire est au courant de tout. Légalement ai je le droit de réclamer une minoration et un remboursement ?
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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 601
18 avril 2017 à 11:51
"Mon propriétaire est au courant de tout"
quel preuve ?
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Vincentco Messages postés 5 Date d'inscription lundi 17 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 18 avril 2017 1 > Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024
18 avril 2017 à 11:55
La preuve cest qu'il est venu X fois à l'appartement pour tout voir
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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 601 > Vincentco Messages postés 5 Date d'inscription lundi 17 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 18 avril 2017
18 avril 2017 à 13:41
Désolé vous n'avez donc aucune preuve à montrer à un juge
Commencez par faire un RAr le mettant en demeure de rétablir votre jouissance
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Vincentco Messages postés 5 Date d'inscription lundi 17 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 18 avril 2017 1
17 avril 2017 à 17:13
Ce qui est plus que dérangent c'est que je paye un loyer pour une terrasse et un jardin que je n'ai pas encore
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ok d'accord mais ça dépend de ce qui est mentionné sur le bail, est-il mentionné par exemple terrasse occupée cause travaux voisinage?

quand vous avez loué, vous avez vu que c'était comme ça, c'est pas venu après? vous n'en avez jamais profité de cette terrasse qui a tjs été condamnée au final

attention je ne défends pas du tout les bailleurs, mon pseudo est erroné, mais bon, j'en sais quelque chose avec les choses qui dérangent et qu'on demande un arrangement et ça finit par une lettre de congé tout ça, alors essayez de discuter à l'amiable et ne pas vous mettre aux lettres RAR avec des chantages et des demande de diminution de loyers, on s'engouffre dans des échanges peu constructifs avec ces LRAR qui n'aboutissent à rien au final
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 536
17 avril 2017 à 19:57
Bonjour,

Oui, bien sûr que vous pouvez demander une baisse de loyer pour les mois où vous n'avez pas occupé une terrasse qui est notée sur votre bail et qui compte pour le loyer. La loi du 6 juillet 89 interdit au bailleur de supprimer un élément du bail sans compensation.

Cdlt
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le gros problème c'est ces lettres RAR qui n'en finissent pas, on perd notre énergie et notre confort intérieur avec ce genre de soucis à tel point qu'on se dit que faire avec c'est le moins pire

après ça dépend des bailleurs, y en a qui ne sont pas du tout coopérants

ah j'ai oublié : au final c'est la poste qui s'en met plein les poches, presque 7 euros chaque lettre recommandée
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 724
18 avril 2017 à 13:53
Bonjour,
est il bien specifié sur le bail, que vous avez la jouissance EXCLUSIVE de la terrasse et du jardin ???

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xplom Messages postés 35283 Date d'inscription mardi 17 septembre 2013 Statut Modérateur Dernière intervention 10 septembre 2024 2 037
18 avril 2017 à 14:04
bonjour
l'immeuble d'en face appartient au même promoteur ? et l'appart a t'il été acheté par votre proprio auprès de celui ci ?

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