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Déduction travaux rénovation f4 de location

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lou85280 Messages postés 4 Date d'inscription dimanche 16 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 17 avril 2017 - 16 avril 2017 à 11:09
lou85280 Messages postés 4 Date d'inscription dimanche 16 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 17 avril 2017 - 17 avril 2017 à 08:37
bonjour
je suis propriétaire bailleur d'un bien immobilier (d'un f4)
j'ai fait des travaux de rénovation en 2016,à savoir
changement de la porte d'entrée en bois par une porte isolante
réparation d'un volet pvc (changement de l'espagnolette)
changement du portillon de cloture
que puis-je déduire de mes impôts?
merci

2 réponses

Réponse 1 / 2
flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 037
16 avril 2017 à 11:21
Bonjour

Vous le louez vide ou meublé ?
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roudoudou22 Messages postés 13626 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 4 615
16 avril 2017 à 11:28
Si vous louez vide, vous déclarez vos revenus fonciers suivant le régime micro ou le régime réel ?
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lou85280 Messages postés 4 Date d'inscription dimanche 16 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 17 avril 2017 > roudoudou22 Messages postés 13626 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023
16 avril 2017 à 18:13
bonjour
je loue la maison vide déclarée en micro foncier
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lou85280 Messages postés 4 Date d'inscription dimanche 16 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 17 avril 2017
16 avril 2017 à 18:11
je loue la maison libre
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Réponse 2 / 2
flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 037
16 avril 2017 à 18:20
Si vous restez au micro foncier, vous ne pouvez pas déduire les travaux car toute dépense est déduite forfaitairement.

Vous pouvez vous mettre au réel mais vous devez le faire 3 ans de suite.
Il faut voir si vos dépenses sont > 30% des loyers et ce sur 3 ans.
Avez vous des intérêts d'emprunt ?
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lou85280 Messages postés 4 Date d'inscription dimanche 16 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 17 avril 2017
17 avril 2017 à 08:37
je n'ai plus d'intérêts d'emprunt et mes dépenses ne seront pas supérieures de 30% des loyers perçus sur 3 ans car n'ayant pas de travaux importants à faire le logement étant relativement neuf (18 ans)
merci d'avoir répondu
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