Déduction travaux rénovation f4 de location

Résolu
lou85280 Messages postés 4 Statut Membre -  
lou85280 Messages postés 4 Statut Membre -
bonjour
je suis propriétaire bailleur d'un bien immobilier (d'un f4)
j'ai fait des travaux de rénovation en 2016,à savoir
changement de la porte d'entrée en bois par une porte isolante
réparation d'un volet pvc (changement de l'espagnolette)
changement du portillon de cloture
que puis-je déduire de mes impôts?
merci

2 réponses

  1.
    flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   15 080
     
    Bonjour

    Vous le louez vide ou meublé ?
    0
    1. roudoudou22 Messages postés 12523 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   4 655
       
      Si vous louez vide, vous déclarez vos revenus fonciers suivant le régime micro ou le régime réel ?
      0
      1. lou85280 Messages postés 4 Statut Membre > roudoudou22 Messages postés 12523 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
         
        bonjour
        je loue la maison vide déclarée en micro foncier
        0
    2. lou85280 Messages postés 4 Statut Membre
       
      je loue la maison libre
      0
  2. flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   15 080
     
    Si vous restez au micro foncier, vous ne pouvez pas déduire les travaux car toute dépense est déduite forfaitairement.

    Vous pouvez vous mettre au réel mais vous devez le faire 3 ans de suite.
    Il faut voir si vos dépenses sont > 30% des loyers et ce sur 3 ans.
    Avez vous des intérêts d'emprunt ?
    0
    1. lou85280 Messages postés 4 Statut Membre
       
      je n'ai plus d'intérêts d'emprunt et mes dépenses ne seront pas supérieures de 30% des loyers perçus sur 3 ans car n'ayant pas de travaux importants à faire le logement étant relativement neuf (18 ans)
      merci d'avoir répondu
      0

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