Mon agence immobilière me réclame de l'argent
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dna.factory Messages postés 25469 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 8 janvier 2025 - 7 avril 2017 à 07:45
dna.factory Messages postés 25469 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 8 janvier 2025 - 7 avril 2017 à 07:45
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dna.factory
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7 avril 2017 à 07:45
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Selon vous est-ce normal ?
Contrairement à l'idée reçu, un dépot de garantie n'est pas un forfait.
C'est une avance sur frais réels.
Si la différence entre l'état des lieux d'entrée et celui de sortie justifient des milliers d'euros de travaux, la totalité peut être réclamée au locataire sortant.
pour les plaques de cuisson et la manivelle, il fallait au minimum signaler cet état de fait à l'agence durant votre location, selon les cas de figure ils auraient fait les réparation à votre charge, ou à celle du proprio.
Pour la peinture, en deux ans d'utilisation normale, vous n'avez pas à la refaire, soyons sérieux...
Par contre, si il est nécessaire de la refaire après votre départ, alors que l'état des lieux d'entrée indiquait un bon état, oui c'est pour votre pomme.
Le seul point à votre avantage, c'est que toute retenue doit :
- être liée à une différence dans l'état des lieux (pour les parties communes, je sais pas, mais même ça je pense que ça devrait être le cas).
- être prouvée par au minimum un devis (le proprio a le droit de faire le devis chez l'artisan le plus cher et de le faire faire par le moins cher par contre).
Mais à première vue, oui, c'est totalement normal.
Contrairement à l'idée reçu, un dépot de garantie n'est pas un forfait.
C'est une avance sur frais réels.
Si la différence entre l'état des lieux d'entrée et celui de sortie justifient des milliers d'euros de travaux, la totalité peut être réclamée au locataire sortant.
pour les plaques de cuisson et la manivelle, il fallait au minimum signaler cet état de fait à l'agence durant votre location, selon les cas de figure ils auraient fait les réparation à votre charge, ou à celle du proprio.
Pour la peinture, en deux ans d'utilisation normale, vous n'avez pas à la refaire, soyons sérieux...
Par contre, si il est nécessaire de la refaire après votre départ, alors que l'état des lieux d'entrée indiquait un bon état, oui c'est pour votre pomme.
Le seul point à votre avantage, c'est que toute retenue doit :
- être liée à une différence dans l'état des lieux (pour les parties communes, je sais pas, mais même ça je pense que ça devrait être le cas).
- être prouvée par au minimum un devis (le proprio a le droit de faire le devis chez l'artisan le plus cher et de le faire faire par le moins cher par contre).
Mais à première vue, oui, c'est totalement normal.
La législation juridique et financière évolue en permanence...