Céder nos parts dans notre SCI
manongeorges
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Avec mon épouse nous souhaiterions céder la totalité de nos parts dans notre SCI qui possède uniquement un immeuble locatif ( SCI crée il y a 20 ans avec un capital actuel de 3048,98 €uros réparti en 100 parts pour mon épouse et 100 parts pour moi )
En 2013 la SCI a acheté cet immeuble locatif pour une valeur de 100.000 €uros.
Sur ces 100.000 €uros la SCI avait emprunté 50.000 €uros.
A ce jour la SCI doit encore 31.000 €uros en capital.
Les loyers nets hors charge nous rapportent actuellement 12.200 € par an.
Comment calculer la valeur des parts actuellement ????
Merci par avance
Cordialement à tous
Avec mon épouse nous souhaiterions céder la totalité de nos parts dans notre SCI qui possède uniquement un immeuble locatif ( SCI crée il y a 20 ans avec un capital actuel de 3048,98 €uros réparti en 100 parts pour mon épouse et 100 parts pour moi )
En 2013 la SCI a acheté cet immeuble locatif pour une valeur de 100.000 €uros.
Sur ces 100.000 €uros la SCI avait emprunté 50.000 €uros.
A ce jour la SCI doit encore 31.000 €uros en capital.
Les loyers nets hors charge nous rapportent actuellement 12.200 € par an.
Comment calculer la valeur des parts actuellement ????
Merci par avance
Cordialement à tous
A voir également:
- Céder nos parts dans notre SCI
- Sci - Guide
- Parts sociales caisse épargne en cas de décès - Forum Donation-Succession
- Sci edf pro ou particulier - Forum Consommation
- Succession de parts sociales de la Caisses d'Epargne - Forum Donation-Succession
- Modèle de bilan de liquidation sci pdf - Forum Entreprise et sociétés
2 réponses
Vos chiffres n'ont aucun rapport avec la valeur des parts en 2017...
Combien vaut l'immeuble aujourd'hui ?
Combien vaut l'immeuble aujourd'hui ?
120-31=89000 (plus l'éventuel compte bancaire au nom de la SCI)
cela fait 200 parts à 445 l'une
Vous avez le choix entre la SCI qui vend l'immeuble et vous qui la liquidez derrière
ou vendre la SCI avec l'immeuble (plus compliqué car il faut gérer l'ancien prêt et les acheteurs et les banques ne savent pas comment faire en général) mais moins de frais pour l'acheteur
cela fait 200 parts à 445 l'une
Vous avez le choix entre la SCI qui vend l'immeuble et vous qui la liquidez derrière
ou vendre la SCI avec l'immeuble (plus compliqué car il faut gérer l'ancien prêt et les acheteurs et les banques ne savent pas comment faire en général) mais moins de frais pour l'acheteur
La législation juridique et financière évolue en permanence...