2eme droit de preemption?

canapa Messages postés 11 Date d'inscription mercredi 8 mars 2017 Statut Membre Dernière intervention 18 octobre 2021 - 1 avril 2017 à 17:44
djivi38 Messages postés 52112 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 6 novembre 2024 - 2 avril 2017 à 00:31
bonjour, j'achète une maison dont le locataire est parti suite à congès pour vente,donné par le propriétaire, depuis 2 ans; il n'avait pas souhaité acheter.
Le prix actuel ayant baissé, doit-on rechercher l'ancien locataire pour lui refaire une offre au nouveau prix, alors même qu'il est parti depuis deux ans? merci de votre réponse

2 réponses

djivi38 Messages postés 52112 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 6 novembre 2024 15 397
1 avril 2017 à 19:16
bonsoir,

voir :
Article 15 Loi du 6 juillet 1989
Modifié par LOI n°2011-525 du 17 mai 2011 - art. 12

« Dans le cas où le propriétaire décide de vendre à des conditions ou à un prix plus avantageux pour l'acquéreur, le notaire doit, lorsque le bailleur n'y a pas préalablement procédé, notifier au locataire ces conditions et prix à peine de nullité de la vente. Cette notification est effectuée à l'adresse indiquée à cet effet par le locataire au bailleur ; si le locataire n'a pas fait connaître cette adresse au bailleur, la notification est effectuée à l'adresse des locaux dont la location avait été consentie. Elle vaut offre de vente au profit du locataire. Cette offre est valable pendant une durée d'un mois à compter de sa réception. L'offre qui n'a pas été acceptée dans le délai d'un mois est caduque. »

Cdt.
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