3 fois le loyer [Résolu]

ellereve54 - 31 mars 2017 à 18:03 - Dernière réponse :  lk77
- 13 sept. 2018 à 17:55
bonjour,

je rencontre un problème, cherchant à louer un studio;

on me demande 3 fois le loyer, chose que je n'ai pas, et je n'ai pas de garant;

cela m'oblige à chercher un studio avec loyer moins élevé, mais obligatoirement plus petit (sur paris)

alors que je pourrais payer un loyer de 550euros, je suis obligée de prendre un loyer de 490euros pour que j'ai 3 fois le loyer, mais l'appartement est très petit

trouvez-vous normal qu'ils nous imposent ceci (autant les agences que les particuliers)??

j'espère qu'il y aura une loi pour annuler cette chose..

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djivi38 20349 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 22 septembre 2018 Dernière intervention - 31 mars 2017 à 19:32
4
Merci
bonjour,

il n'y a pas précisément de loi pour dire ou non que le futur locataire doit disposer d'un revenu égal à 3 fois le montant du loyer.
C'est simplement un constat : un locataire qui n'a pas de revenus égaux (à peu de choses près) à 3 fois le montant du loyer se verra très vite en difficultés financières pour payer loyer, charges, TH, abonnements + consommations eau électricité gaz, assurance logement, etc.
Et vous pouvez bien comprendre qu'un bailleur soit intransigeant sur les revenus d'un locataire, non ? Pourquoi prendrait-il le risque d'avoir des loyers impayés et de devoir garder (un certain temps... assez long !) un locataire qui ne s'en sort pas financièrement ou qui croule carrément sous les dettes ?
(Certains particuliers acceptent 2,7 fois le montant du loyer... mais jamais moins).

Cdt.

Merci djivi38 4

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Poisson92100 23915 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 9 septembre 2018 Dernière intervention - 2 avril 2017 à 19:17
2
Merci
A vous de convaincre votre bailleur de votre capacité à payer...

S'il a une assurance loyer impayé celle si lui impose des critères auquel il ne dérogera pas...


Avez vous regardé si vous etes éligible FSL ou VISALE ?
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gehi 11253 Messages postés vendredi 4 mars 2016Date d'inscriptionContributeurStatut 14 septembre 2018 Dernière intervention - 31 mars 2017 à 18:06
0
Merci
Bonsoir,

C'est obligatoire, sauf garant .

A+
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0
Merci
Bonjour,

quelques précisions,
ce n'est absolument pas obligatoire selon la loi,
les agences / propriétaires sont libres d'avoir leur propre critères tant que ce n'est pas discriminant.
Après si c'est une assurance impayés privé, c'est prévu dans le contrat. Et il n'est pas possible de cumuler caution (garant, visale, fsl ou autre) avec une assurance loyés impayés,
donc si vous avez un garant, mais que le propriétaire à une assurance, c'est comme si vous n'aviez pas de garant, vu que le propriétaire ne peut pas l'accepter.
djivi38 20349 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 22 septembre 2018 Dernière intervention - 13 sept. 2018 à 17:52
bonjour,

sauf si les locataires sont étudiants ou apprentis : dans ces deux cas, garant et GLI peuvent se cumuler.

cdt.
Bonjour,

oui en effet, j'ai oublié cette exception.
Il faut d'ailleurs ne pas hésiter à insister face à un refus de l'agence ou du propriétaire,
car ils ont tendance à l'oublier aussi.
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