Sortir de l'indivision

Bonjour,

Mes parents sont décédés tous les 2 depuis 2011, nous sommes 3 enfants, 2 garçons et 1 fille. L'un des garçon continue d'habiter la maison de mes parents comme si de rien n'était. Nous lui avons rien réclamé en loyer en échange qu'il entretienne la propriété. Nous étions tous les 3 d'accord pour vendre, mais à chaque fois que l'occasion se présente celui qui habite le bien sabote la visite, ménage non fait, toiles d'araignées, bazar partout, pelouse non entretenue, piscine (une marre), crottes de son chien etc.... bref les acheteurs éventuels se sauvent en voyant ça! et quoi faire car nous sommes 2 en location ailleurs alors que l'un est logé gratuit! et il n'est pas normal que l'un des héritiers ne paye rien alors que les autres ont un mal fou à s'en sortir! AU SECOURS QUOI FAIRE??? merci