Vente maison

Bonjour,
Ma maison doit être vendue sous peu je suis en indivision à 50 /50 . Je laisse pratiquement tout à mon ex . Seulement comme c est moi qui est trouvé les futurs acheteurs je voudrais récupérer juste 10 000 euros qui sont les sous que j ai donné au notaire . Mon ex est OK mais comment être sur q
u' il va me les virer le jour de la vente ???
Qu' elle garantie puis je prendre ??