Fin de bail et nouveau propriétaire
nanou
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djivi38 Messages postés 64826 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64826 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour
Au 1er mars 2018 mon contrat de location] géré par une agence, arrivera à son terme.
l'année dernière, il y a eu un changement de propriétaire. J'ai constaté l'augmentation pour les appartements disponibles, par le nouveau propriétaire. ex : un studio de 530€ est passé entre 580 et 630. L'ancien propriétaire, qui était une connaissance, m'ayant accordé un loyer de 450€ (au lieu de 530€) pour un studio de 20 M² environ, sans balcon sur Rémire (97354) Guyane Française)
Je m'attend donc, si je signe un nouveau bail, à ce que mon loyer loyer augmente.
Dans quel mesure peut-il le faire ? est-ce que mon loyer peut passé de 450 à 600€ par exemple ? et cela même si il n'y a eu aucun travaux ? tout en sachant que j'ai une infiltration importante depuis plusieurs mois, et constatée par le propriétaire, qui à ce jour n'a toujours pas réussi a solutionner ?
Je tiens à préciser que mon salaire actuel ne me permet pas de payer un loyer de plus de 500€. surtout si on tient compte de la règle du salaire qui doit faire 3 fois le montant du loyer.
Merci pour vos réponses.
Au 1er mars 2018 mon contrat de location] géré par une agence, arrivera à son terme.
l'année dernière, il y a eu un changement de propriétaire. J'ai constaté l'augmentation pour les appartements disponibles, par le nouveau propriétaire. ex : un studio de 530€ est passé entre 580 et 630. L'ancien propriétaire, qui était une connaissance, m'ayant accordé un loyer de 450€ (au lieu de 530€) pour un studio de 20 M² environ, sans balcon sur Rémire (97354) Guyane Française)
Je m'attend donc, si je signe un nouveau bail, à ce que mon loyer loyer augmente.
Dans quel mesure peut-il le faire ? est-ce que mon loyer peut passé de 450 à 600€ par exemple ? et cela même si il n'y a eu aucun travaux ? tout en sachant que j'ai une infiltration importante depuis plusieurs mois, et constatée par le propriétaire, qui à ce jour n'a toujours pas réussi a solutionner ?
Je tiens à préciser que mon salaire actuel ne me permet pas de payer un loyer de plus de 500€. surtout si on tient compte de la règle du salaire qui doit faire 3 fois le montant du loyer.
Merci pour vos réponses.
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- Contrat de bail à imprimer - Guide
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2 réponses
bonjour
Votre contrat de location se renouvelle tacitement vous n'allez donc pas signer un nouveau bail .Votre propriétaire ne pourra augmenter le loyer que selon les indices légaux .
les augmentations dont vous parlez ne sont possibles que sur des beaux nouveaux, signés avec des nouveaux locataires entrants .
Votre contrat de location se renouvelle tacitement vous n'allez donc pas signer un nouveau bail .Votre propriétaire ne pourra augmenter le loyer que selon les indices légaux .
les augmentations dont vous parlez ne sont possibles que sur des beaux nouveaux, signés avec des nouveaux locataires entrants .
bonjour,
... et la révision du loyer ne sera possible que si c'est prévu dans votre contrat de location (avec trimestre de référence et indices).
En revanche le bailleur peut pratiquer une augmentation de loyer sous certaines conditions : voir
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1312
CDT.
... et la révision du loyer ne sera possible que si c'est prévu dans votre contrat de location (avec trimestre de référence et indices).
En revanche le bailleur peut pratiquer une augmentation de loyer sous certaines conditions : voir
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1312
CDT.
La législation juridique et financière évolue en permanence...