CR de gestion créditeur : abus du syndic ?

Bonjour à tous,

je me pose des question sur la gestion d'une copropriété à laquelle j'appartiens.
Je trouve en effet les charges excessives (plus de 90€ mensuels pour un studio de 30m² un immeuble ancien sans prestations particulières (pas de jardin, pas d'ascenseur, pas de gardien).

En regardant le CR de gestion annuel, nous avions voté un budget de 14000€ (dont 2700€ de frais de syndic) mais dépensé au final 11000€.
La différence a été mise au credit de la copro qui possède apparemment 11 000€ de trésorerie créditrice (et qui est en augmentation constante. Elle était de 6000€ il y a deux ans).
Ma question est : est ce que cette trésorerie créditrice correspond au fond de roulement ? Si oui celui excède énormément la limite légale d'1/6ème du budget annuel. Que faut il faire avec le syndic ? Est-il normal de continuer à recevoir des appels de fonds alors que le syndic provisionne une somme toujours plus grande dont les intérêts ne profitent qu'à lui ?

Par ailleurs le syndic propose un budget de 13 000€ pour l'an prochain. Cette somme est-elle contestable et peut on la ramener à une plus juste taille (11 000€), considérant qu'il s'agit d'une petite copro de 10 lots.

Enfin, les frais de gestion du syndic ne sont ils pas trop élevés ? Il me semblait que le montant moyen est de l'ordre de 10% du budget annuel. Hors là, on est bien au dessus.

Merci d'avance pour vos réponse / éclaircissements.