Isolation morte

Bonjour,

Avec mon ami nous avons visité une maison trouvé par le biai du site internet d'une agence immobilière. Nous avons tout de suite ete emballé mais avions un budget moins moins conséquents que la maison. L'agent immobilier nous à confié qu'il y avais une marge de manœuvre et que le bien était sain ne nécessitant aucun travaux à part de la décoration. Nous avons donc convenu d'une proposition d'achat qui en tout était de 30.000€ supérieur à notre budget. Nous devons signer le compromis de vente en avril 2017 soit dans 1 mois maintenant.

Entre temps nous avons refait des visites et avons découvert que l'isolation des combles et du premier étage est totalement morte, humide et moisi. De plus des souris on envahi les combles et détruits toute la laine de verre et commencer à endommager les câbles électriques. Nous avons budgéter avec un professionnel à 22.000€ la remise aux normes de l'isolation or nous n'avons pas cette somme !

Les propriétaires et l'agence immobilière ne veulent rien entendre. D'après eux nous aurions du le savoir aux vues du DPE et de l'année de construction de la maison (1982).

Nous ne savons plus quoi faire. Ils ne veulent pas reconnaître que notre cas est un vice caché alors que le professionnel nous a fait un courrier stipulant que les propriétaires ne pouvaient pas l'ignorer et que cela remonte avant notre première venue. De plus l'agent immobilier que nous payons 10.000€ pour sa prestation était censé nous avertir de ces futurs travaux ! Nous ne pouvons pas acheter la maison avec 22.000€ de travaux et nous ne pouvons pas annuler la vente car cela nous coûtera un peu plus de 50.000€ que nous n'avons pas non plus !

Nous sommes désemparés...

Avez vous des conseils à nous fournir?