Dysfonctionnements divers constatés après l'EDLE

Voisininquiet Messages postés 79 Date d'inscription vendredi 8 août 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 juillet 2018 - Modifié par Voisininquiet le 4/03/2017 à 22:15
djivi38 Messages postés 52083 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 31 octobre 2024 - 5 mars 2017 à 01:03
Bonjour,

Nous avons fait l'EDLE mercredi (il y a bientôt 4 jours donc).


Or, en emménageant ce dimanche, nous venons de constater divers défauts :

- Un radiateur est bloqué en position max (donc dès lors qu'on branche la chaudière en mode chauffage, ce radiateur chauffe à fond). Nous ne l'avions pas remarqué lors de l'EDLE.

-Deux claustras (panneaux de bois séparatifs dans le jardin) penchent dangereusement. Ils menacent de s'effondrer. On l'a noté dans l'ELDE et l'agence a dit qu'elle allait faire remonter ce problème au proprio (aucune nouvelle depuis, hum), mais aujourd'hui avec le vent qu'il a fait ils penchent encore davantage et représentent un réel danger.



Voilà mes 2 questions :

- Si je comprends bien, nous devons écrire une LRAR pour compléter l'EDLE (l'agence nous a dit qu'on avait 7 jours : vrai ? ou c'est 10 jours ?)

- Ces réparations ne seront pas à notre charge ? (Il me semble que non, car quand on arrive dans un logement, il doit être en bon état d'usage et de fonctionnement)


D'avance un grand merci pour vos réponses.

1 réponse

djivi38 Messages postés 52083 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 31 octobre 2024 15 397
4 mars 2017 à 22:24
Bonjour,

vous avez 10 jours après un EDL entrant pour y apporter des modifications par un courrier R+AR (gardez copie & récépissés) détaillant ce qui ne va pas.

Et même - pour ce qui concerne le chauffage - vous avez 1 mois après le début de la période de chauffe = en ce qui vous concerne c'est votre date d'entrée dans le logement.

"quand on arrive dans un logement, il doit être en bon état d'usage et de fonctionnement"
OUI : art.6 de la loi du 6/7/1989 : un bailleur a l'obligation de donner à louer << un logement en bon état d'usage et de réparations, ainsi que tous les éléments mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement >>.

CDT.
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Voisininquiet Messages postés 79 Date d'inscription vendredi 8 août 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 juillet 2018 6
4 mars 2017 à 22:33
Merci Djivi !!
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djivi38 Messages postés 52083 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 31 octobre 2024 15 397 > Voisininquiet Messages postés 79 Date d'inscription vendredi 8 août 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 juillet 2018
4 mars 2017 à 22:37
(on se retrouve !)

avec plaisir Voisininquiet !
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Voisininquiet Messages postés 79 Date d'inscription vendredi 8 août 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 juillet 2018 6
Modifié par Voisininquiet le 4/03/2017 à 22:56
Oui ! Lundi ce n'est pas une seule LRAR qui va partir, mais plusieurs !! :-)

A ce propos, question aux spécialistes :

le numéro d'envoi de la lettre recommandée doit-elle figurer sur le courrier lui-même ? j'ai vu une personne faire cela, mais les rares fois où j'ai dû en envoyer je ne l'ai pas fait.
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djivi38 Messages postés 52083 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 31 octobre 2024 15 397 > Voisininquiet Messages postés 79 Date d'inscription vendredi 8 août 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 juillet 2018
5 mars 2017 à 01:03
Ceci me semble intéressant :

https://www.laposte.fr/lettre-recommandee-en-ligne

4° § : ‘’Prêt-à-Recommander suivi ‘’, puis cliquez sur ‘’ détails ‘’
Extrait :
« Sérénité : le message écrit sur le support fait partie intégrante de l'enveloppe, votre destinataire ne peut pas contester le contenu de votre envoi. »

Cdt.
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