Litige avec syndic
gerard
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Rochat1 Messages postés 13436 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Rochat1 Messages postés 13436 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
bonjour,
petit problème pratique : nous sommes propriétaires d'un appartement situé en rdc
Récemment, nous avons été informés par notre syndic qu' une petite fuite d'eau était détectée au niveau du parking en sous-sol; ce même syndic nous informait avoir mandaté une société experte en recherches de fuite d'eau.
Cette société intervenait et attestait que la fuite provenait du joint de douche de notre logement.
Nous étions alors informés que nous devions nous acquitter de la somme de 550 euros
pour la recherche de fuite.
Nous prenions contact avec notre assureur qui prenait en charge les frais tout en nous imputant le paiement de la franchise (150euros) dans la mesure où le technicien avait été mandaté par le syndic et non pas par l'assurance.
Quels sont les droits en la matière sachant que le technicien a été mandaté par le syndic, de sa propre initiative.
Merci pour vos réponses
cordialement
petit problème pratique : nous sommes propriétaires d'un appartement situé en rdc
Récemment, nous avons été informés par notre syndic qu' une petite fuite d'eau était détectée au niveau du parking en sous-sol; ce même syndic nous informait avoir mandaté une société experte en recherches de fuite d'eau.
Cette société intervenait et attestait que la fuite provenait du joint de douche de notre logement.
Nous étions alors informés que nous devions nous acquitter de la somme de 550 euros
pour la recherche de fuite.
Nous prenions contact avec notre assureur qui prenait en charge les frais tout en nous imputant le paiement de la franchise (150euros) dans la mesure où le technicien avait été mandaté par le syndic et non pas par l'assurance.
Quels sont les droits en la matière sachant que le technicien a été mandaté par le syndic, de sa propre initiative.
Merci pour vos réponses
cordialement
2 réponses
Bonjour,
Lorsqu'une fuite d'eau apparaît dans un immeuble sans en connaître son origine, le syndic a pour mission de tout mettre en oeuvre pour détecter et éventuellement stopper cette fuite. Dans votre cas, une fuite est détectée sans savoir d'où elle provient. Un plombier est missionné est il découvre que votre installation est à l'origine de ce désordre. Une facture est émise et adressée au syndic. Le gérant vous répercute ces frais. Qu'y a t-il d'anormal à ça ?
la franchise (150euros
Bizarre, relisez votre contrat. Dans tous les cas, c'est à vous qu'incombe cette franchise et non au syndicat.
Cdlt.
Lorsqu'une fuite d'eau apparaît dans un immeuble sans en connaître son origine, le syndic a pour mission de tout mettre en oeuvre pour détecter et éventuellement stopper cette fuite. Dans votre cas, une fuite est détectée sans savoir d'où elle provient. Un plombier est missionné est il découvre que votre installation est à l'origine de ce désordre. Une facture est émise et adressée au syndic. Le gérant vous répercute ces frais. Qu'y a t-il d'anormal à ça ?
la franchise (150euros
Bizarre, relisez votre contrat. Dans tous les cas, c'est à vous qu'incombe cette franchise et non au syndicat.
Cdlt.
Bonjour,
A croire que vous n'avez pas lu mon premier post.....??
Vous dites :
Le syndic n'était-il pas tenu de faire intervenir l'expert à la demande de mon assurance afin d'éviter la franchise ?
Réfléchissez SVP : Si le syndic connaissait l'origine de la fuite, il n'y avait plus besoin de recherche puisque la provenance aurait été établie !!! Mais il ignorait qui était responsable.....
Cdlt.
A croire que vous n'avez pas lu mon premier post.....??
Vous dites :
Le syndic n'était-il pas tenu de faire intervenir l'expert à la demande de mon assurance afin d'éviter la franchise ?
Réfléchissez SVP : Si le syndic connaissait l'origine de la fuite, il n'y avait plus besoin de recherche puisque la provenance aurait été établie !!! Mais il ignorait qui était responsable.....
Cdlt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
tout d'abord merci pour votre réponse.
Pour compléter mon premier message , je voudrais ajouter le fait que ma compagnie d'assurance m'a informé du paiement de la franchise dans la mesure où l'expert avait été mandaté par le syndic et non pas par eux même : dans ce cas il n'aurait
pas été question de franchise.
Ma question est donc double : le syndic n'était-il pas tenu de m'informer d'une part du cout de cette intervention et d'autre part de la possibilité de faire intervenir l'expert à la demande de mon assurance afin d'éviter la franchise ?
cordialement