Garder ou non un immeuble de rapport

Bonjour à tous,

Je viens d'hériter à 50/50 avec mon père d'un immeuble de rapport datant de 1920 (situé dans le 34) qui appartenait à ma grand-mère. Il y a 3 studios qui peuvent être loués en l'état, 1 F2 occupé par une personne âgée (location loi de 48), d'un duplex précédemment occupé par ma grand-mère et d'un studio, où rien n'est aux normes, qui lui servait de débarras. Lorsque tous les appartements sont loués, l'immeuble peine à "s'auto financer" et de gros travaux sont à prévoir si nous voulons remettre le studio et le duplex en état (sans compter la toiture et le reste). Pensez-vous qu'il soit judicieux d'emprunter faire les travaux est-ce plus sage de le vendre pour éventuellement racheter des appartements à visée locative ? Petite précision, il a été estimé à 1 million d'euros par le notaire.
Merci pour votre aide.