Garder ou non un immeuble de rapport
Zounout
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour à tous,
Je viens d'hériter à 50/50 avec mon père d'un immeuble de rapport datant de 1920 (situé dans le 34) qui appartenait à ma grand-mère. Il y a 3 studios qui peuvent être loués en l'état, 1 F2 occupé par une personne âgée (location loi de 48), d'un duplex précédemment occupé par ma grand-mère et d'un studio, où rien n'est aux normes, qui lui servait de débarras. Lorsque tous les appartements sont loués, l'immeuble peine à "s'auto financer" et de gros travaux sont à prévoir si nous voulons remettre le studio et le duplex en état (sans compter la toiture et le reste). Pensez-vous qu'il soit judicieux d'emprunter faire les travaux est-ce plus sage de le vendre pour éventuellement racheter des appartements à visée locative ? Petite précision, il a été estimé à 1 million d'euros par le notaire.
Merci pour votre aide.
Je viens d'hériter à 50/50 avec mon père d'un immeuble de rapport datant de 1920 (situé dans le 34) qui appartenait à ma grand-mère. Il y a 3 studios qui peuvent être loués en l'état, 1 F2 occupé par une personne âgée (location loi de 48), d'un duplex précédemment occupé par ma grand-mère et d'un studio, où rien n'est aux normes, qui lui servait de débarras. Lorsque tous les appartements sont loués, l'immeuble peine à "s'auto financer" et de gros travaux sont à prévoir si nous voulons remettre le studio et le duplex en état (sans compter la toiture et le reste). Pensez-vous qu'il soit judicieux d'emprunter faire les travaux est-ce plus sage de le vendre pour éventuellement racheter des appartements à visée locative ? Petite précision, il a été estimé à 1 million d'euros par le notaire.
Merci pour votre aide.
A voir également:
- Garder ou non un immeuble de rapport
- Exemple de rapport de mauvais comportement pdf - Guide
- Modele affiche travaux dans immeuble - Guide
- Rapport contre un collègue de travail pdf - Forum salariés
- Exemple de devis nettoyage immeuble pdf - Forum Consommation
- Porte immeuble toujours ouverte - Forum Habitation
1 réponse
Bonjour
Un immeuble de 1 000 000 dont les loyers ne couvrent pas les charges cela laisse perplexe...consultez donc des agents immobilier sur sa valeur et sa valeur locative.
1000000 si la toiture est à refaire etc je reste perplexe...
La vente en bloc d'un immeuble se fait tjs à un prix moindre que le prix de chaque appartement prix à part...et tient compte des travaux...
Un immeuble de 1 000 000 dont les loyers ne couvrent pas les charges cela laisse perplexe...consultez donc des agents immobilier sur sa valeur et sa valeur locative.
1000000 si la toiture est à refaire etc je reste perplexe...
La vente en bloc d'un immeuble se fait tjs à un prix moindre que le prix de chaque appartement prix à part...et tient compte des travaux...
La législation juridique et financière évolue en permanence...