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Comment faire annuler une licitation judiciaire

violettes84 - 15 févr. 2017 à 10:10
 mlk - 4 janv. 2018 à 11:21
Bonjour,
je vais essayer d'être brève .
20 ans de concubinage . j 'ai acheté un terrain , construit une maison , financé a 99.99% par moi même mais acte d achat aux 2 noms . grosse erreur .
séparation , mon ex me réclame 50% de la maison .
j ai pris un avocat pour sortir de l indivision . aucun accord avec l ex
au bout de 6 ans et plus de 10 000 € de frais de justice , verdict rendu hier .
le juge demande la licitation de mon bien a hauteur de ce que j 'ai investi mais me condamne a 32000€ de loyer a la partie adverse .
cette maison est a moi , je l ai payé , j ai bien precisé a mon avocat que je ne voulait pas la vendre . c 'est le patrimoine de mes enfants .
si je paye le loyer a mon ex , bien que ce soit honteux car il n a jamais rien investi chez moi , la procédure de licitation peut elle être annulée ?
merci de venir a mon secours .je vis un vrai cauchemar et j ai l impression que mon avocat s 'en fout

2 réponses

Réponse 1 / 2
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 567
Modifié par Paul-Bernard le 15/02/2017 à 11:01
"cette maison est a moi , je l ai payé "
non la maison appartient aux propriétaires du terrain donc moitié à votre ex
vous devez donc un demi loyer pour votre occupation tant qu'il n'y a pas eu partage
aucun avocat, aucun juge ne peut aller contre cela


vous pouvez en revanché réclamer récompense pour les travaux de construction que vous avez payé (si vous avez les factures) - que dit votre jugement la dessus ?

Mais ****** pourquoi ne rachetez vous pas sa part à l'amiable ou mieux aux enchères ?

****** juron supprimé par la modération
1
Réponse 2 / 2
violettes84
15 févr. 2017 à 11:37
en fait le juge a notifier que j avais investi pour le terrain et la maison 165000€ et qu il mettait donc la maison en licitation a 163000€ . il a noté aussi que mr n avait investi que 1008€ . par contre je dois 64000€ de loyer divisé par 2 donc 32000 . si je paye ces 32000 la licitation sera t elle stoppée ??? je ne souhaite pas partir de chez moi ! ce serait injuste ......
merci de votre aide
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 567
Modifié par Poisson92100 le 15/02/2017 à 11:43
" si je paye ces 32000 la licitation sera t elle stoppée ???"
non- et les loyers continuent à courir tant que vous ne réglez pas le pb


Le jugement autorise chacun à faire mettre en vente aux enchère, votre ex comprise

rien ne vous empêche à mon sens de racheter en vente aux enchères...ou on peut rêver un accord de vente amiable


BONUS : votre ex doit la moitié des taxe foncières - qui sont non solidaire, donc laissez le fisc recouvrir ses parts de TF (voire communiquez lui le jugement en demandant dégrèvement de ses moitiés si vous avez payé tout)
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violettes84 > Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024
15 févr. 2017 à 11:46
mais ca me fait payer la maison 2 fois et je n 'ai plus les fonds .... je vais donc etre obligée de vendre et de recupérer ma part mais je vais y perdre un max ........ y compris ce que j 'ai construit ! c 'est honteux !!!???
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 567 > violettes84
15 févr. 2017 à 11:56
vous voulez rester dans la "merde" ou vous etes ? continuer à entretenir gratuitement "sa" maison et continuer à lui payer des 1/2 loyers ?

si vous achetez aux enchère 165000 vous touchez 163000 et n'avez en pratique a décaisser que les frais


Mesurez vos paroles : il n'y a rien d'honteux c'est l'application de la loi et la seule fautive c'est vous de ne pas vous été fait conseillée par votre notaire
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violettes84 > Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024
15 févr. 2017 à 12:06
merci d être si réactif ! quand j ai acheté le terrain , c 'était dans un cadre de harcélement constant ! le notaire a l 'époque m avait affirmé que je pourrais sortir de l indivision sans probleme . mon avocat m affirme que je ne perdrait pas ma maison mais me convoque en fin de semaine pour cette histoire de loyer ou il n 'est pas d 'accord . je veux sortir de cette "m..." au plus vite la procédure a durée 6 ans , c 'est infernale . si je n 'ai pas a décaisser la somme ce serait genial mais ma peur est si le prix de vente monte aux enchères ..... quand a mon ex ce qu 'il veut c 'est du fric comme toujours .......
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 567 > violettes84
15 févr. 2017 à 12:32
vos options sont limités

que votre avocat fasse une offre de rachat de sa part à votre ex
quand au prix je suppose que vous avez fait évaluer le bien....
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