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Immobilier

Résolu
PATACHON54 - 6 févr. 2017 à 14:35
PATACHON54 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 6 février 2017 Statut Membre Dernière intervention 6 février 2017 - 6 févr. 2017 à 16:15
Bonjour , j'ai acheté une maison avec mon épouse on a eu deux enfants on a divorcé j 'ai eu la garde de mes enfants j'habite toujours dans la maison car je lui et donné sa part .
Je me suis remarié maintenant je voudrais revendre cette maison pour en racheter une autre est ce que je peu la mettre a mon nom seul pour que ma nouvelle femme ne puisse pas la vendre a mon décès et la laissez en héritage a mes enfants .
salutation

4 réponses

Réponse 1 / 4
Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 599
6 févr. 2017 à 14:42
Bonjour
quel est votre régime matrimonial ?
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Réponse 2 / 4
PATACHON54 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 6 février 2017 Statut Membre Dernière intervention 6 février 2017
6 févr. 2017 à 15:38
bonjour ' sans contrat de mariage
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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 599
Modifié par Poisson92100 le 6/02/2017 à 15:44
donc (en l'absence de prêt ne cours) ce bien acquis avant votre actuel mariage est propre

vous pouvez lors de votre futur achat faire une déclaration de réemploi que devra valider lors de l'acte votre actuelle épouse et le nouveau bien sera propre

Maintenant vous vous trompez de problème : à votre décès votre femme et vos enfants sont vos héritiers indivis. En cas de vente il faudra l 'accord de tous (ou un jugement) et de toute façon chacun aura sa part ni plus ni moins

Vous pouvez envisager un testament mais quel est votre objectif ? que votre femme puisse rester y habiter ? qu'elle ne puisse pas vendre sans accord des enfants et partage des fonds ?
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Réponse 3 / 4
PATACHON54 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 6 février 2017 Statut Membre Dernière intervention 6 février 2017
Modifié par PATACHON54 le 6/02/2017 à 16:05
je ne comprend pas la déclaration de réemploi que devra valider ma nouvelle épouse .
je pensé faire un testament pour etre sur que mes enfants ne foute pas dehors mon épouse et quelle ne vende pas elle la maison .
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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 599
6 févr. 2017 à 15:59
faite vous expliquer par votre notaire
Le bien initial est propre mais sans déclaration de réemploi le nouvel achat serait commun de part votre régime matrimonial
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Réponse 4 / 4
PATACHON54 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 6 février 2017 Statut Membre Dernière intervention 6 février 2017
6 févr. 2017 à 16:15
Merci pour ces réponses
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