Peut-on louer un appartement avec le statut auto entrepreneur?
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Marylisse
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dna.factory Messages postés 29229 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Je suis auto entrepreneuse domaine massage modelage bien-être j'exerce mon métier chez moi en appartement social je gagne 5000 euros par mois après les frais des annonces, les frais de tout ce qu'il me faut pour le massage il me reste 3500 euros cependant depuis quelque temps je recherche à louer un appartement dans le privé (voir plus tard demande un credit pour acheter mon appartement) mais il n'y a aucun moyen personne n'accepte mon dossier. Alors je voulais savoir si quelqu'un savait les demarches qu'il faut en faire pour pouvoir louer un appartement digne et longue durée?
Pardon pour mon français je suis polonaise
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2 réponses
Bonjour,
Il y a trop d'incohérences dans vos propos.
En vrac : occuper un logement social pour exercer une profession libérale. Avez-vous obtenu l'autorisation du bailleur social ?
Régime de la micro pour un CA au-delaà du plafond.
Il n' y a aucune raison que les banques vous refusent un prêt immobilier, en micro ou autres, sauf, si vous êtes en mesure de démontrer la réalité de vos revenus.
De même pour louer un logement dans le privé. Vous devez obtenir l'accord du propriétaire ET de la copropriété pour exercer votre profession.
Vous devriez orienter vos recherches pour un local en bail professionnel ou commercial (sous certaines conditions).
cordialement vôtre
Il y a trop d'incohérences dans vos propos.
En vrac : occuper un logement social pour exercer une profession libérale. Avez-vous obtenu l'autorisation du bailleur social ?
Régime de la micro pour un CA au-delaà du plafond.
Il n' y a aucune raison que les banques vous refusent un prêt immobilier, en micro ou autres, sauf, si vous êtes en mesure de démontrer la réalité de vos revenus.
De même pour louer un logement dans le privé. Vous devez obtenir l'accord du propriétaire ET de la copropriété pour exercer votre profession.
Vous devriez orienter vos recherches pour un local en bail professionnel ou commercial (sous certaines conditions).
cordialement vôtre
5000 euros par mois pour du service, vous n'avez pas le droit d'être auto-entrepreneur.
Pour du service, le CA maximum est de 35 000 euros, vous le dépassez largement (deux fois plus).
Il est très probable que vous ne déclarez pas toutes les prestations, en particulier celles payées en liquide.
Et c'est là le problème.
Pour les personnes n'ayant pas de bulletin de salaire, il faut présenter les deux derniers avis d'impositions (que ce soit pour louer ou pour acheter).
Donc si vous déclarez tout pendant 2 ans, vous ne devriez pas avoir de problème à trouver une location ou même un achat, surtout avec l'apport que vous aurez sûrement mis de coté.
Mais vous ne pourrez pas rester auto entrepreneur, et devrez sûrement payer des sur-loyer auprès du logement social, sans parler des impôts sur vos bénéfices.
Pour du service, le CA maximum est de 35 000 euros, vous le dépassez largement (deux fois plus).
Il est très probable que vous ne déclarez pas toutes les prestations, en particulier celles payées en liquide.
Et c'est là le problème.
Pour les personnes n'ayant pas de bulletin de salaire, il faut présenter les deux derniers avis d'impositions (que ce soit pour louer ou pour acheter).
Donc si vous déclarez tout pendant 2 ans, vous ne devriez pas avoir de problème à trouver une location ou même un achat, surtout avec l'apport que vous aurez sûrement mis de coté.
Mais vous ne pourrez pas rester auto entrepreneur, et devrez sûrement payer des sur-loyer auprès du logement social, sans parler des impôts sur vos bénéfices.
Bonjour,
Qu'est-ce qui vous dit que @Marylisse travaille toute l'année.
Elle peut très bien travailler jusqu'à atteindre son plafond de 32900 euros (le plafond passe à 70000 euros dès 2018) puis s'arrêter (et vivre de ce qu'elle a mis de côté chaque mois) ou alors continuer à travailler en passant en portage salarial.
Qu'est-ce qui vous dit que @Marylisse travaille toute l'année.
Elle peut très bien travailler jusqu'à atteindre son plafond de 32900 euros (le plafond passe à 70000 euros dès 2018) puis s'arrêter (et vivre de ce qu'elle a mis de côté chaque mois) ou alors continuer à travailler en passant en portage salarial.
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