Rachat de la moitié d'un bien par un conjoint

Bonjour,
Nous sommes ensemble depuis 5 ans et mon conjoint avant de me rencontrer, avait comme projet de bâtir une maison.Maison fini(crédit au nom de mon conjoint) nous souhaitons que la maison soit à nous deux donc 50-50! Nous nous sommes renseignés auprès d'une amie qui travaille chez un notaire et nous aurions comme frais 5300 euros de frais notariés.Y'a t'il un moyen de ne pas payer ces frais ou pas autant pour que nous puissions mettre la maison à nos deux noms sachant que nous voulons faire un rachat de crédit aux deux noms et que nous voulons nous pacser ou marier.Quels sont les solutions?
Merci de votre réponse