Tentative de travail dissimulé

Merci beaucoup pour votre réponse mais il estime que les travaux sont nécessaires et que si je n'accepte pas je suis responsable des dommages causés aux copropriétaieres ou aux tiers par le vice de construction ou le défaut d'entretien des parties communes etc.. en conséquence tout préjudice subi par un occupant de l'immeuble est susceptible d'engager la responsabilité du syndicat de copro composé de lui et moi. Je serai donc responsable des dommages causés. A savoir que je lui ai dit que j'étais effectivement décisionnaire car majoritaire.

Faite votre ag et respectez le RdC

Ok mais du coup si on fait une AG à 2 et que nous ne sommes pas d'accord qu'est ce que cela va faire, 1 voie partout donc pas d'unanimité. Même si je suis majoritaire.En fait j'ai acheté cette maison il y a 11 ans sans lire le règlement de co-propro (j'étais en instance de divorce et très pressée de pouvoir me reloger), je suis partie du principe qu'il était ok vu que les vendeurs n'avaient pas casser le règlement et que mon notaire n'avait rien dit (règlement de co-prop qui date de 1989). Pendant toutes ces années nous n'avons pas eu à utiliser ce règlement car pas de travaux nécessaires.
Aujourd'hui après analyse, je suis sensée partager des travaux qui se trouvent sur son bâtiment et sur lequel je n'ai absolument aucune pièce commune ! un spécialiste m'a confirmé qu'il était fait n'importe comment et surtout à mon désavantage. Bref je voudrais le casser mais apparemment je n'ai pas le droit, donc il en profite et me pose des ultimatums. Je suis mère célibataire et j'arrive tout juste à payer mon crédit et lui possède des dizaines de biens immobiliers donc du pouvoir. Je ne sais pas si pour un cheneau qui goutte sur la terrasse de son bar, il peut m'assigner en justice ?

si majoritaire au niveau du tantième, je suis à 531/1000 et lui 469/1000.

Bonjour, merci à tous pour vos réponses.
Les travaux ne sont pas vitaux car il s'agit seulement d'un cheneau qui fuit sur la terrasse extérieure et dont les gouttes d'eau tombent sur les clients positionnés en dessous de ce cheneau. Pour ma part, je pense qu'il ne faut pas installer de gens dessous mais ca n'a aucun caractère dangereux ! je pense que le tribunal pourrait bien rire de voir des gens venir encombrer les tribunaux (déjà bien assez encombrés) pour ce genre de détail... il ne peut pas faire de référé pour ça à mon avis. Mais je vais du coup lui exposer tous les autres problèmes que je peux lui faire car il n'est pas du tout "propre" dans ce bar. Quant au fait de passer de 300 € sans facture, à 2000 avec facture et à 3700 € par voie d'avocat, je pense effectivement que ça ne va pas jouer en sa faveur à l'inspection du travail.