défaut de construction dans immeuble neuf

Question

Bonjour, 
J'habite dans un immeuble livré en 2009. Depuis un an nous avons des fuites dans notre plafond de salon , chambre et compteur électrique. Après l'avoir signalé à notre syndic, nous avons eu plusieurs passages d'experts. 
une fuite d'étanchéité de la terrasse du voisin  du dessus a été diagnostiquée pour notre fuite de salon il y a plusieurs mois.  Un versement nous a été accordé ainsi qu'à nos voisins pour les travaux à venir. Il semblerait que notre voisin n'ait rien fait...
Concernant la fuite dans le copte, nous avons appris que le syndic n'avait pas encore ouvert un dommage ouvrage.. ce sont donc nos charges qui payons les experts!!! 
Quels textes de lois nous permettraient que les choses soient ouvertes, faites correctement et rapidement vis à vis du syndic et du constructeur. 
par avance, merci beaucoup de nous aider dans cette galère où 3 enfants subissent ces désagréments et risques.

Afrikarnak · Answer

Bonjour
Quelle galère ces copropriétés..
Repose la question ici:
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/copropriete-137
A+

Jan_vanDS · Answer

Bonjour, la priorité est de changer de syndic/gérance, celui ci est sensé être du coté des copropriétaires, pas du promoteur.
Le syndic doit faire une déclaration de sinistres rapidement, le temps joue contre vous. Pour les vices apparents c'est trop tard, pour les vices cachés ça va être difficile de faire valoir vos droits vu les délais. C'est la garantie décennale qui va vous sauver. Si vous avez le meme cas dans plusieurs appartements mettre a l'ordre du jour de l'AG (extraordinaire pour gagner du temps) le recrutement d'un avocat spécialisé à charge pour lui de faire comparaitre tout ce joli petit monde (promoteur, constructeur, corps de métiers, assureusr, etc). Si ce n'est que sur votre lot privatif faire la même chose sans passer par l'AG et faire comparaitre le syndic en plus.
Sachez également qu'en gérance immobilière on dit souvent que toute terrasse est un procès en puissance. Vous en aurez peut être malheureusement une preuve ici

Défaut de construction dans immeuble neuf

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